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<\/a>albinfo.ch: Wie entstand die Idee zur Gr\u00fcndung von AI Deluxe Homes und wie haben sich Ihre beruflichen Wege bei diesem Projekt zusammengef\u00fchrt?<\/p>\n
Meriton Rexha: AI Deluxe Homes wurde 2022 in Tirana und Berlin von deutschen Investoren gegr\u00fcndet. Wenig sp\u00e4ter wurde auch eine Vertretung in London er\u00f6ffnet. Seit Juni dieses Jahres habe ich die Freude, das Unternehmen von meinem B\u00fcro in D\u00fcbendorf aus in der Schweiz zu vertreten.<\/p>\n
Die Idee f\u00fcr die Zusammenarbeit entstand, nachdem ich selbst beschlossen hatte, \u00fcber AI Deluxe Homes in eine Immobilie in Orikum zu investieren. AI steht in diesem Fall nicht f\u00fcr k\u00fcnstliche Intelligenz, sondern f\u00fcr “Adriatic & Ionian Sea”. Diese beiden Meere pr\u00e4gen die albanische K\u00fcste. AI Deluxe Homes hat eine internationale Plattform f\u00fcr hochwertige albanische Immobilien sowie ein umfassendes Netzwerk f\u00fcr das Marketing, den Kaufprozess und s\u00e4mtliche Dienstleistungen nach dem Erwerb der Traumimmobilie geschaffen. All diese Dienstleistungen werden nach dem “All Inclusive”-Konzept angeboten, mit dem Ziel, den Kunden w\u00e4hrend des gesamten Prozesses einen vertrauensw\u00fcrdigen Partner zur Seite zu stellen.<\/p>\n
albinfo.ch: Was hat Sie davon \u00fcberzeugt, dass Albanien heute einer der vielversprechendsten Immobilienm\u00e4rkte Europas ist?<\/p>\n
Meriton Rexha: Analysen der Mittelmeerm\u00e4rkte zeigen, dass sich Albanien heute in einer \u00e4hnlichen Phase befindet wie Kroatien vor seinem Beitritt zur Europ\u00e4ischen Union. Albanien ist ein sicheres und f\u00fcr den Tourismus sehr attraktives Land mit einer atemberaubenden Natur, einer vielf\u00e4ltigen Gastronomie und gastfreundlichen Menschen. Die Preise sind weiterhin wettbewerbsf\u00e4hig, w\u00e4hrend das Wachstumspotenzial f\u00fcr die kommenden 10 bis 15 Jahre au\u00dferordentlich gro\u00df ist.<\/p>\n
albinfo.ch: Warum haben Sie Ihre T\u00e4tigkeit auf K\u00fcstenimmobilien ausgerichtet?<\/p>\n Meriton Rexha: Obwohl es in Tirana und anderen St\u00e4dten viele moderne Projekte gibt, liegt unser Fokus auf Immobilien mit Meerblick, in Strandn\u00e4he und mit gut entwickelter Infrastruktur. Albanien verf\u00fcgt \u00fcber eine au\u00dfergew\u00f6hnliche K\u00fcstenlinie, die in vielen Gebieten ihre Nat\u00fcrlichkeit und Authentizit\u00e4t bewahrt hat. Das macht das Land im Vergleich zu anderen Mittelmeerl\u00e4ndern einzigartig und zieht immer mehr internationale Touristen und Investoren an. Neben der pers\u00f6nlichen Nutzung profitieren die meisten unserer Kunden dank des stetig wachsenden Tourismus in Albanien auch von der Vermietung ihrer Immobilien.<\/p>\n albinfo.ch: Welche Vorteile bietet Albanien im Vergleich zu Kroatien oder Montenegro?<\/p>\n Meriton Rexha: Albanien zeichnet sich durch sehr gute Flugverbindungen aus. Allein aus Deutschland, \u00d6sterreich und der Schweiz gibt es 16 Direktverbindungen nach Tirana. Das ist ein gro\u00dfer Vorteil gegen\u00fcber anderen L\u00e4ndern der Region. Kroatien hat sich im vergangenen Jahrzehnt enorm entwickelt, doch heute sind Ferien dort teurer geworden als in Spanien oder Italien. Albanien bietet weiterhin angemessene Preise in Restaurants, Caf\u00e9s und Unterk\u00fcnften und bewahrt dabei ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis.<\/p>\n albinfo.ch: Wie gro\u00df ist das Interesse der albanischen Diaspora an Investitionen und warum sollte sie in Albanien investieren?<\/p>\n Meriton Rexha: Das Interesse ist deutlich gestiegen, insbesondere seit der Pandemie. Die Albanerinnen und Albaner in der Diaspora kennen das Land und verbringen regelm\u00e4\u00dfig ihren Urlaub in Albanien, ben\u00f6tigen jedoch h\u00e4ufig professionelle Unterst\u00fctzung in rechtlichen und steuerlichen Fragen sowie bei der Auswahl des richtigen Projekts. Genau hier bieten wir spezialisierte Beratung und individuelle L\u00f6sungen an.<\/p>\n Was die Frage betrifft, warum man in Albanien investieren sollte, ist die Antwort heute sehr aktuell und einfach: In Albanien finden derzeit Proteste gegen ausl\u00e4ndische Investitionen auf dem Immobilienmarkt statt, insbesondere in der Region Vlora. Dies k\u00f6nnte ausgeglichen werden, indem die albanische Diaspora st\u00e4rker zu Investitionen ermutigt wird. In diesem Sinne ist eine Investition in Albanien oder in albanischsprachigen Gebieten auch ein patriotischer Akt.<\/p>\n Eine Investition sollte jedoch nicht allein auf Patriotismus beruhen. Sie muss wirtschaftlich rentabel sein und Gewinne erzielen. Da die von AI Deluxe Homes vermittelten Immobilien vermietet, verwaltet und sp\u00e4ter zu einem h\u00f6heren Wert weiterverkauft werden k\u00f6nnen, bieten sie ein attraktives finanzielles Potenzial.<\/p>\n Polnische Investoren kaufen seit mehreren Jahren eine gro\u00dfe Zahl von Immobilien im S\u00fcden Albaniens, insbesondere in Saranda. Wenn sie investieren, ohne eine emotionale Bindung zum Land zu haben, warum sollte die albanische Diaspora nicht von derselben M\u00f6glichkeit profitieren und gleichzeitig zur Entwicklung ihrer Heimat beitragen?<\/p>\n albinfo.ch: Warum sollte man eine Immobilie \u00fcber Sie kaufen und nicht direkt von einem Bautr\u00e4ger in Albanien?<\/p>\n Meriton Rexha: AI Deluxe Homes beschr\u00e4nkt sich nicht nur auf die Vermittlung beim Verkauf einer Wohnung. Wir f\u00fchren die rechtliche Pr\u00fcfung der Immobilie durch, verhandeln im Interesse des Kunden und bieten auch nach dem Kauf Unterst\u00fctzung an, von der M\u00f6blierung und Verwaltung bis hin zur Vermietung. Dar\u00fcber hinaus profitieren unsere Kunden w\u00e4hrend des gesamten Prozesses von rechtlicher, steuerlicher und organisatorischer Unterst\u00fctzung. Unsere Aufgabe ist es, die Interessen des K\u00e4ufers zu sch\u00fctzen und sicherzustellen, dass seine Investition sicher und erfolgreich ist.<\/p>\n albinfo.ch: Wenn ich heute 200.000 Euro investieren m\u00f6chte, warum sollte ich es gerade jetzt tun?<\/p>\n Meriton Rexha: Weil man heute mit dieser Summe eine hochwertige Immobilie an der albanischen Riviera kaufen kann. In f\u00fcnf oder sieben Jahren wird man mit demselben Betrag sehr wahrscheinlich nur noch die H\u00e4lfte dessen kaufen k\u00f6nnen, was heute m\u00f6glich ist. Jetzt befindet sich der Markt in einer Phase mit dem gr\u00f6\u00dften Wachstumspotenzial. Ein k\u00fcnftiger Beitritt Albaniens zur Europ\u00e4ischen Union w\u00fcrde den Investoren zus\u00e4tzliche Sicherheit bringen, aber auch zu einem deutlichen Preisanstieg f\u00fchren, wie es zuvor in Kroatien der Fall war. Wer heute investiert, hat daher die M\u00f6glichkeit, nicht nur von der Nutzung der Immobilie, sondern auch von ihrer k\u00fcnftigen Wertsteigerung zu profitieren.<\/p>\n albinfo.ch: Herr Rexha, welche Hauptkriterien ziehen Sie als Architekt heran, um die Qualit\u00e4t eines Wohnprojekts zu beurteilen?<\/p>\n Meriton Rexha: Die Qualit\u00e4t eines Wohnprojekts l\u00e4sst sich nicht allein anhand seines \u00e4u\u00dferen Erscheinungsbildes beurteilen. Die Bewertung beginnt mit der Analyse des Projekts und der Ausf\u00fchrungspl\u00e4ne, setzt sich mit der Auswahl der Bauunternehmen fort und endet mit der Qualit\u00e4tskontrolle der Arbeiten vor Ort. Dabei muss stets das Verh\u00e4ltnis zwischen Preis und Qualit\u00e4t ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n W\u00e4hrend der \u00e4sthetische Aspekt subjektiv ist und von den Vorlieben des jeweiligen K\u00e4ufers abh\u00e4ngt, ist es die Bauqualit\u00e4t, die wir als Architekten professionell beurteilen. Heute gibt es in Albanien und im Kosovo renommierte Projekte, die sehr hohe Baustandards erf\u00fcllen und sich ohne Weiteres mit den hochwertigsten Projekten in der Schweiz vergleichen lassen. In einigen F\u00e4llen denke ich sogar, dass der architektonische Anspruch und das \u00e4sthetische Niveau der Projekte in Albanien und im Kosovo h\u00f6her sind als das, was wir auf dem Schweizer Markt sehen.<\/p>\n Nat\u00fcrlich sprechen wir hier nicht von Bauten ohne Standards und ohne angemessene technische Kontrolle, die leider weiterhin existieren und weit von europ\u00e4ischen Standards entfernt sind.<\/p>\n Albanien hat in den vergangenen 15 Jahren stark von einem Bauboom profitiert, zu dem einige der weltweit bekanntesten Architekten beigetragen haben. Erst vor wenigen Wochen ver\u00f6ffentlichte der Z\u00fcrcher Verlag Lars M\u00fcller Publishers das Buch “The Albanian Files”, das 60 in Albanien realisierte Projekte von international renommierten Architekten zusammenfasst.<\/p>\n Diese Architekten arbeiten mit lokalen Bauunternehmen zusammen, und dieser Erfahrungsaustausch hat direkt zur Verbesserung der Bauqualit\u00e4t im Land beigetragen. Ein \u00e4hnlicher Prozess hat sich in den vergangenen Jahrzehnten auch in China vollzogen, wo internationale Expertise dazu beigetragen hat, die Baustandards anzuheben. Heute gilt China selbst als eines der wichtigsten Innovationszentren in diesem Sektor.<\/p>\n<\/a><\/strong><\/p>\n<\/a><\/strong><\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n