![\"\"](\"https:\/\/www.albinfo.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/meriton-rexha.jpg\")
<\/a>albinfo.ch: Comment est n\u00e9e l\u2019id\u00e9e de cr\u00e9er AI Deluxe Homes et comment vos parcours professionnels se sont-ils rejoints dans ce projet?<\/p>\n
Meriton Rexha: AI Deluxe Homes a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e en 2022 \u00e0 Tirana et \u00e0 Berlin par des investisseurs allemands. Un peu plus tard, une repr\u00e9sentation a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 ouverte \u00e0 Londres. Depuis juin de cette ann\u00e9e, j\u2019ai le plaisir de repr\u00e9senter l\u2019entreprise en Suisse depuis mon bureau de D\u00fcbendorf.<\/p>\n
L\u2019id\u00e9e de cette collaboration est n\u00e9e apr\u00e8s que j\u2019ai moi-m\u00eame d\u00e9cid\u00e9 d\u2019investir dans un bien immobilier \u00e0 Orikum, pr\u00e9cis\u00e9ment par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019AI Deluxe Homes. Dans ce cas, AI ne signifie pas intelligence artificielle, mais “Adriatic & Ionian Sea”. Ces deux mers bordent le littoral albanais. AI Deluxe Homes a cr\u00e9\u00e9 une plateforme internationale d\u00e9di\u00e9e aux biens immobiliers albanais de qualit\u00e9 ainsi qu\u2019un vaste r\u00e9seau pour le marketing, le processus d\u2019achat et tous les services apr\u00e8s l\u2019acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 de r\u00eave. Tous ces services sont propos\u00e9s selon le concept “All Inclusive”, afin que le client dispose d\u2019un partenaire de confiance tout au long du processus.<\/p>\n
albinfo.ch: Qu\u2019est-ce qui vous a convaincu que l\u2019Albanie est aujourd\u2019hui l\u2019un des march\u00e9s immobiliers les plus prometteurs d\u2019Europe?<\/p>\n
Meriton Rexha: Les analyses des march\u00e9s m\u00e9diterran\u00e9ens montrent que l\u2019Albanie se trouve aujourd\u2019hui dans une phase similaire \u00e0 celle qu\u2019a connue la Croatie avant son adh\u00e9sion \u00e0 l\u2019Union europ\u00e9enne. L\u2019Albanie est un pays s\u00fbr et tr\u00e8s attractif pour le tourisme, avec une nature \u00e9poustouflante, une gastronomie riche et des habitants accueillants. Les prix restent encore comp\u00e9titifs, tandis que le potentiel de croissance pour les 10 \u00e0 15 prochaines ann\u00e9es est extr\u00eamement important.<\/p>\n
albinfo.ch: Pourquoi avez-vous choisi de concentrer votre activit\u00e9 sur les propri\u00e9t\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res?<\/p>\n Meriton Rexha: Bien qu\u2019il existe de nombreux projets modernes \u00e0 Tirana et dans d\u2019autres villes, nous nous concentrons sur les propri\u00e9t\u00e9s avec vue sur la mer, situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 des plages et b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019infrastructures d\u00e9velopp\u00e9es. L\u2019Albanie poss\u00e8de un littoral exceptionnel qui, dans de nombreuses r\u00e9gions, a conserv\u00e9 son caract\u00e8re naturel et authentique. Cela la rend unique par rapport aux autres pays m\u00e9diterran\u00e9ens et attire de plus en plus de touristes et d\u2019investisseurs internationaux. Outre l\u2019usage personnel, la plupart de nos clients b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement de revenus locatifs, gr\u00e2ce \u00e0 la croissance continue du tourisme en Albanie.<\/p>\n albinfo.ch: Quels avantages l\u2019Albanie offre-t-elle par rapport \u00e0 la Croatie ou au Mont\u00e9n\u00e9gro?<\/p>\n Meriton Rexha: L\u2019Albanie se distingue par ses tr\u00e8s bonnes liaisons a\u00e9riennes. Rien qu\u2019au d\u00e9part de l\u2019Allemagne, de l\u2019Autriche et de la Suisse, il existe 16 liaisons directes vers Tirana. C\u2019est un avantage consid\u00e9rable par rapport \u00e0 d\u2019autres pays de la r\u00e9gion. La Croatie s\u2019est \u00e9norm\u00e9ment d\u00e9velopp\u00e9e au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, mais aujourd\u2019hui, les vacances y sont devenues plus ch\u00e8res qu\u2019en Espagne ou en Italie. L\u2019Albanie continue d\u2019offrir des prix raisonnables dans les restaurants, les caf\u00e9s et les h\u00e9bergements, tout en maintenant un excellent rapport qualit\u00e9-prix.<\/p>\n albinfo.ch: Quel int\u00e9r\u00eat la diaspora albanaise manifeste-t-elle pour l\u2019investissement et pourquoi devrait-elle investir en Albanie?<\/p>\n Meriton Rexha: L\u2019int\u00e9r\u00eat a consid\u00e9rablement augment\u00e9, en particulier depuis la pand\u00e9mie. Les Albanais de la diaspora connaissent le pays et passent r\u00e9guli\u00e8rement leurs vacances en Albanie, mais ils ont souvent besoin d\u2019un accompagnement professionnel sur les plans juridique et fiscal, ainsi que dans le choix du projet appropri\u00e9. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment dans ces domaines que nous proposons des conseils sp\u00e9cialis\u00e9s et des solutions personnalis\u00e9es.<\/p>\n Quant \u00e0 la question de savoir pourquoi il faut investir en Albanie, la r\u00e9ponse est aujourd\u2019hui tr\u00e8s actuelle et simple: des manifestations ont lieu en Albanie contre les investissements \u00e9trangers sur le march\u00e9 immobilier, en particulier dans la r\u00e9gion de Vlora. Cette situation pourrait \u00eatre \u00e9quilibr\u00e9e en encourageant davantage la diaspora albanaise \u00e0 investir. En ce sens, investir en Albanie ou dans les r\u00e9gions albanophones constitue \u00e9galement un acte patriotique.<\/p>\n Cependant, un investissement ne doit pas reposer uniquement sur le patriotisme. Il doit \u00eatre \u00e9conomiquement rentable et g\u00e9n\u00e9rer des b\u00e9n\u00e9fices. \u00c9tant donn\u00e9 que les propri\u00e9t\u00e9s propos\u00e9es par AI Deluxe Homes peuvent \u00eatre lou\u00e9es, g\u00e9r\u00e9es et revendues ult\u00e9rieurement \u00e0 une valeur plus \u00e9lev\u00e9e, elles offrent un potentiel financier attractif.<\/p>\n Depuis plusieurs ann\u00e9es, les investisseurs polonais ach\u00e8tent un grand nombre de propri\u00e9t\u00e9s dans le sud de l\u2019Albanie, en particulier \u00e0 Saranda. S\u2019ils investissent sans avoir de lien \u00e9motionnel avec le pays, pourquoi la diaspora albanaise ne profiterait-elle pas de la m\u00eame opportunit\u00e9, tout en contribuant au d\u00e9veloppement de sa patrie?<\/p>\n albinfo.ch: Pourquoi acheter un bien immobilier par votre interm\u00e9diaire plut\u00f4t que directement aupr\u00e8s d\u2019un promoteur en Albanie?<\/p>\n Meriton Rexha: AI Deluxe Homes ne se contente pas de servir d\u2019interm\u00e9diaire pour la vente d\u2019un appartement. Nous effectuons la v\u00e9rification juridique du bien, n\u00e9gocions dans l\u2019int\u00e9r\u00eat du client et offrons \u00e9galement un accompagnement apr\u00e8s l\u2019achat, de l\u2019ameublement et la gestion jusqu\u2019\u00e0 la mise en location. En outre, nos clients b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un soutien juridique, fiscal et organisationnel tout au long du processus. Notre r\u00f4le est de prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats de l\u2019acheteur et de veiller \u00e0 ce que son investissement soit s\u00fbr et r\u00e9ussi.<\/p>\n albinfo.ch: Si je dispose aujourd\u2019hui de 200 000 euros \u00e0 investir, pourquoi devrais-je le faire maintenant?<\/p>\n Meriton Rexha: Parce qu\u2019aujourd\u2019hui, avec cette somme, vous pouvez acheter un bien immobilier de qualit\u00e9 sur la Riviera albanaise. Dans cinq ou sept ans, il est fort probable qu\u2019avec la m\u00eame somme, vous ne puissiez acheter que la moiti\u00e9 de ce que vous pouvez acqu\u00e9rir aujourd\u2019hui. C\u2019est le moment o\u00f9 le march\u00e9 offre le plus grand potentiel de croissance. Une future adh\u00e9sion de l\u2019Albanie \u00e0 l\u2019Union europ\u00e9enne apporterait une s\u00e9curit\u00e9 suppl\u00e9mentaire aux investisseurs, mais aussi une hausse significative des prix, comme cela s\u2019est d\u00e9j\u00e0 produit en Croatie. C\u2019est pourquoi ceux qui investissent aujourd\u2019hui ont la possibilit\u00e9 de profiter non seulement de l\u2019usage de leur bien, mais aussi de l\u2019augmentation de sa valeur \u00e0 l\u2019avenir.<\/p>\n albinfo.ch: M. Rexha, en tant qu\u2019architecte, quels sont les principaux crit\u00e8res que vous utilisez pour \u00e9valuer la qualit\u00e9 d\u2019un projet r\u00e9sidentiel?<\/p>\n Meriton Rexha: L\u2019\u00e9valuation de la qualit\u00e9 d\u2019un projet r\u00e9sidentiel ne peut pas se faire uniquement sur la base de son apparence ext\u00e9rieure. Elle commence par l\u2019analyse du projet et des plans d\u2019ex\u00e9cution, se poursuit par la s\u00e9lection des entreprises de construction et se termine par le contr\u00f4le de la qualit\u00e9 des travaux sur le chantier. Il faut toujours prendre en compte le rapport entre le prix et la qualit\u00e9.<\/p>\n Si l\u2019aspect esth\u00e9tique est subjectif et d\u00e9pend des pr\u00e9f\u00e9rences de chaque acheteur, la qualit\u00e9 de la construction est ce que nous, en tant qu\u2019architectes, \u00e9valuons de mani\u00e8re professionnelle. Aujourd\u2019hui, en Albanie et au Kosovo, il existe des projets prestigieux qui r\u00e9pondent \u00e0 des normes de construction tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9es et qui peuvent, sans h\u00e9sitation, \u00eatre compar\u00e9s aux projets de la plus haute qualit\u00e9 en Suisse. Dans certains cas, je pense m\u00eame que l\u2019ambition architecturale et le niveau esth\u00e9tique des projets en Albanie et au Kosovo sont sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux que nous voyons sur le march\u00e9 suisse.<\/p>\n Bien entendu, nous ne parlons pas ici des constructions r\u00e9alis\u00e9es sans normes ni v\u00e9ritable contr\u00f4le technique, qui continuent malheureusement d\u2019exister et restent loin des standards europ\u00e9ens.<\/p>\n Au cours des 15 derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019Albanie a largement b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019un boom de la construction auquel ont contribu\u00e9 certains des architectes les plus renomm\u00e9s au monde. Il y a quelques semaines seulement, la maison d\u2019\u00e9dition zurichoise Lars M\u00fcller Publishers a publi\u00e9 le livre “The Albanian Files”, qui rassemble 60 projets r\u00e9alis\u00e9s en Albanie par des architectes de renomm\u00e9e internationale.<\/p>\n Ces architectes collaborent avec des entreprises de construction locales et cet \u00e9change d\u2019exp\u00e9riences a directement contribu\u00e9 \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de la construction dans le pays. Un processus similaire s\u2019est \u00e9galement produit en Chine au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies, o\u00f9 l\u2019expertise internationale a contribu\u00e9 \u00e0 \u00e9lever les normes de construction, tandis qu\u2019aujourd\u2019hui, la Chine elle-m\u00eame est consid\u00e9r\u00e9e comme l\u2019un des principaux centres d\u2019innovation dans ce secteur.<\/p>\n<\/a><\/strong><\/p>\n<\/a><\/strong><\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a><\/p>\n