L’Albanie s’affirme de plus en plus sur la carte internationale du tourisme et des investissements, attirant l’attention des acteurs mondiaux. Outre ses beautés naturelles, le pays suit une vision qui inclut le développement d’une économie touristique intégrée et de projets immobiliers aux standards européens.
De plus en plus, des investisseurs étrangers recherchent de nouvelles destinations qui allient tourisme durable et retours financiers à long terme. L’offre de Green Coast représente depuis plusieurs années l’Albanie sur la carte méditerranéenne. Avec un investissement d’un milliard d’euros, ce projet a marqué un tournant pour le développement immobilier dans les zones côtières, devenant un catalyseur du développement économique et de l’attraction des capitaux étrangers.
Un marché en croissance continue
Avec plus de 1,5 km de littoral et 70 000 m² d’espaces verts, conçus par le prestigieux cabinet d’architecture Emre Arolat, Green Coast a établi de nouveaux standards sur un marché où la demande pour les propriétés en bord de mer connaît une forte augmentation. Ces dernières années, 40 % des acheteurs de ce projet ont été des non-résidents, faisant de celui-ci un véritable aimant pour le capital international et une garantie de diversification de la base d’investisseurs, notamment grâce à la facilité de financement pour les non-résidents.
Au-delà de la saison touristique, un nouveau mode de vie
Contrairement aux stations balnéaires traditionnelles ouvertes uniquement en été, Green Coast prolonge désormais considérablement la saison grâce à une offre variée de services tout au long de l’année. La proximité du tunnel de Llogara et du nouvel aéroport de Vlora, dont l’ouverture est imminente, constitue un atout majeur qui garantit un accès rapide et durable, faisant de ce projet une destination accessible en toutes saisons. Ce modèle marque un tournant important pour l’Albanie, qui passe d’un tourisme saisonnier à une économie touristique durable et, par conséquent, à un marché immobilier plus stable.
Un développement durable et régulier
Depuis la première phase, achevée et habitée depuis 2019, Green Coast a démontré une véritable réussite. Le projet n’a pas seulement introduit un nouveau concept en créant une communauté active et en allongeant la saison estivale, mais a également entraîné une hausse considérable des prix depuis le lancement des constructions jusqu’à aujourd’hui.
La deuxième phase, lancée en 2022, a déjà bien progressé dans toutes les zones, enregistrant une évolution stable. Deux infrastructures clés de cette phase, le Lifestyle Center La Vista et le centre commercial Galeria By TEG, sont pleinement opérationnels depuis 2024 et accueillent aussi bien des marques locales qu’internationales.
Au premier semestre 2025, l’inauguration du Green Coast Hotel MGallery Collection, membre du groupe Accor, a marqué l’ouverture du premier hôtel 5+ étoiles de la Riviera albanaise. Cette réalisation a introduit un nouveau standard d’hospitalité et a conféré au pays une crédibilité accrue sur la carte des destinations premium.
Du succès vers un nouveau chapitre
Le rythme des ventes a connu une progression constante, signe clair de la confiance du marché dans ce projet. Avec l’ouverture de la troisième phase, l’offre s’est enrichie de nouvelles typologies, allant d’appartements fonctionnels pour les jeunes investisseurs, jusqu’aux villas exclusives destinées à une clientèle plus exigeante. Ces besoins sont également comblés grâce à des formules de mobilier personnalisées, qui accélèrent le processus d’emménagement et simplifient l’expérience résidentielle, stimulant ainsi davantage l’intérêt du marché international.
Un écosystème complet
Au-delà de l’architecture, Green Coast construit un véritable écosystème de services, avec des places et des centres récréatifs favorisant l’interaction entre résidents et visiteurs, tels que la promenade en bord de mer, le Lifestyle Center La Vista et le centre commercial Galeria By TEG. La gamme diversifiée de services est complétée par des piscines publiques, en plus de celles des hôtels, une plage certifiée du prestigieux label “Blue Flag”, la première et unique en Albanie, ainsi qu’un centre de services intégrés comprenant un poste de police, un centre de santé, une caserne de pompiers, en plus d’une sécurité 24/7 et de la maintenance des espaces communs tout au long de l’année. Grâce à cette offre complète, le projet s’aligne sur le modèle des “mini-villes intégrées” qui ont déjà révolutionné des marchés comme le Monténégro, la Grèce, l’Espagne ou Dubaï.
Une croissance durable de la valeur et un retour sur investissement
Les indicateurs financiers de Green Coast démontrent clairement que ce projet a généré une croissance stable et mesurable dans le temps, avec une augmentation totale de la valeur des propriétés allant jusqu’à 3 à 4 fois par rapport au moment du lancement des ventes. Situé dans l’une des plus belles zones de la Riviera albanaise, Green Coast représente une opportunité d’investissement unique offrant ce que l’on appelle les “triple benefits”:
l’utilisation personnelle de la propriété comme résidence moderne et station balnéaire de prestige,
les revenus générés par le programme de location géré par des opérateurs spécialisés,
et la croissance durable de la valeur de la propriété au fil des années.
Le projet a été conçu comme une destination intégrée offrant non seulement des résidences contemporaines et des hôtels cinq étoiles, mais également des services tout au long de l’année, le seul centre commercial et lifestyle center de la Riviera albanaise, des espaces dédiés au divertissement et à la détente, ainsi que l’organisation d’événements variés avec des noms reconnus au niveau national et international. Grâce à une architecture respectueuse de l’environnement et intégrée de manière organique à la nature, le projet prévoit des corridors et terrasses végétalisés qui incarnent l’innovation.
Tous ces éléments positionnent Green Coast comme une destination élitaire, transformant ce projet en une opportunité d’investissement sûre, avec un retour élevé et durable.
