Normat e kredive hipotekare në Zvicër bien ndjeshëm në tremujorin e dytë

Normat e interesit të hipotekave janë pranë niveleve më të ulëta të mesit të dhjetorit, me hipotekat afatmesme që kanë rënë më shumë. Rënia është për shkak të politikës agresive tarifore të SHBA-së, me tregjet që parashikojnë një ngadalësim të rritjes ekonomike globale dhe investitorët që gjejnë strehë në frangën zvicerane

Normat e interesit të hipotekave në Zvicër ranë ndjeshëm në tremujorin e dytë të vitit 2025 dhe janë tashmë pranë niveleve më të ulëta të mesit të dhjetorit të vitit të kaluar, sipas një studimi nga Moneypark. Franga zvicerane është bërë një strehë e sigurt dhe kjo ndikon në normat, transmeton albinfo.ch.

Niveli më i ulët i mesit të dhjetorit nuk është arritur ende, por normat janë shumë afër atij niveli, duke rënë me më shumë se 30 pikë bazë midis prillit dhe fundit të qershorit, tha Moneypark në një deklaratë. “Hipotekat afatmesme janë ato që kanë rënë më shumë”, për shkak të uljeve të pritura të normave, vëren kompania, e cila specializohet në këshillimin për financimin e pasurive të paluajtshme dhe ndërmjetësimin e hipotekave. Rënia është për shkak të politikës agresive doganore të Shteteve të Bashkuara, “me tregjet që parashikojnë një ngadalësim të rritjes ekonomike globale dhe investitorët që strehohen në frangën zvicerane”. Që nga prilli, franga është rritur ndjeshëm kundrejt dollarit, duke ndikuar në normat e interesit në Zvicër.

Situata aktuale ekonomike është një rrëmujë e madhe, me ndryshime të papritura në drejtim të mundshme në çdo kohë, paralajmëron Moneypark.

“Ndërsa tregjet tani presin një kthim në normat negative të interesit deri në fund të vitit, situata mund të jetë shumë e ndryshme brenda pak javësh.” Duke pasur parasysh rënien aktuale ekonomike, kërkesa për hipoteka afatshkurtra dhe afatmesme ka të ngjarë të vazhdojë të rritet, thuhet në shënim. “Interesante është se ofruesit e hipotekave Saron kanë kaluar vetëm një pjesë të uljes së normave bazë të interesit (18 pikë bazë) tek klientët e tyre, duke rritur kështu marzhet e tyre.” Hipotekat Saron do të ishin edhe më tërheqëse për sa i përket çmimit nëse norma bazë e interesit do të binte më tej, por Moneypark nuk pret një rritje të konsiderueshme të kërkesës për shkak të ndryshimit të vogël midis hipotekave me normë fikse afatshkurtra dhe afatmesme, transmeton tutje albinfo.ch.

Studimi vëren gjithashtu se konkurrenca midis ofruesve është përshpejtuar kohët e fundit dhe ka të ngjarë të intensifikohet më tej, “veçanërisht për maturimet afatshkurtra”. “Ofruesi më i lirë për një hipotekë me normë fikse dhjetëvjeçare është aktualisht 57 pikë bazë nën mesataren”, sipas studimit. Shumica dërrmuese e ofruesve të hipotekave të anketuara presin gjithashtu që Banka Kombëtare Zvicerane (SNB) të bëjë uljen e gjashtë radhazi të normës bazë kur të vlerësojë situatën e politikës monetare më 19 qershor. Një ulje e vogël e normës prej 25 pikësh bazë në 0% do të ishte shumë më e mirëpritur sesa një ulje prej 50 pikësh bazë në norma negative.

---