2006-2021: Qiradhënësit janë “mbipaguar” rreth 78 miliardë franga më shumë

(KEYSTONE/Peter Klaunzer)

Pronarët në Zvicër janë “mbipaguar” rreth 78 miliardë franga midis 2006 dhe 2021, sipas një studimi të ri.

Qiratë në Zvicër u rritën shumë më tepër sesa duhej, sipas një studimi të institutit kërkimor të Bernës Bass. Ai analizoi çmimet e qirave midis 2006 dhe 2021 në emër të shoqatës së qiramarrësve. Përfundim: Pronarët kërkuan rreth 78 miliardë franga shumë gjatë kësaj periudhe dhe kjo është rreth 15 për qind e qirave neto të paguara në këtë periudhë, transmeton albinfo.ch.

Qiramarrësit paguajnë 200 franga shumë në muaj

Arsyeja për këtë është se qiratë janë rritur shumë më shpejt sesa kostot që shkaktojnë apartamentet me qira për ata që i marrin me qira. Kjo rezulton në një rishpërndarje të parave nga qiramarrësit te qiradhënësit me një mesatare prej 200 frangash në muaj. Për këtë llogaritje, studimi mori parasysh edhe kapitalin e investuar të qiradhënësit dhe shtoi një normë interesi të bazuar në treg, shkruan 20minuten.

Qiratë janë 36 për qind më të larta

Qiratë mesatare u rritën 22.1 për qind në 16 vitet midis nëntorit 2005 dhe nëntorit 2021. Gjatë kësaj kohe, indeksi kombëtar i çmimeve të konsumit gjithashtu u rrit – por vetëm me 3.8 për qind. Nëse merrni parasysh inflacionin, kostot e mirëmbajtjes dhe zhvillimin e normave të interesit të hipotekave, pronarët në fakt duhet të kishin ulur çmimet e qirasë me 10.3 për qind. Megjithatë, qiratë janë aktualisht 36.1 për qind më të larta se sa pritej për shkak të zhvillimit të faktorëve të kostos.

 Zvicra a duhet të përshtatë ligjin e saj të qiramarrjes?

Ligji i qiramarrjes është krijuar në të vërtetë në atë mënyrë që qiramarrësit të mund të gjejnë një apartament në kushte të drejta. Megjithatë, shumë qiramarrës nuk guxojnë të kundërshtojnë qiranë e tyre fillestare, sepse ajo është e ndërlikuar. Shpesh pronarët nuk japin dokumentet, që do të thotë se autoritetet e arbitrazhit nuk mund të marrin një vendim. Qiramarrësit do të duhet ta çojnë çështjen më tej, por kjo shpesh është shumë e lodhshme dhe e kushtueshme për ta.