Ndërrimi i banesës në Zvicër mund të rrisë qiranë deri në 50%

Sipas një studimi të publikuar nga Wüest Partner, qiratë për banesat e reja janë rritur me 17% nga viti 2016 deri në 2025, ndërsa për kontratat ekzistuese rritja ka qenë vetëm 5%

Tregu i banesave në Zvicër po tregon një hendek gjithnjë e më të madh mes qirave ekzistuese dhe atyre të reja, duke e bërë zhvendosjen shumë më të kushtueshme për qiramarrësit.

Sipas një studimi të publikuar nga Wüest Partner, qiratë për banesat e reja janë rritur me 17% nga viti 2016 deri në 2025, ndërsa për kontratat ekzistuese rritja ka qenë vetëm 5%, shkruan The Local, transmeton albinfo.ch.

Diferenca të mëdha sipas rajoneve

Në disa kantone, kjo diferencë është shumë më e theksuar:

Në Gjenevë, qiratë e reja janë mbi 50% më të larta se ato ekzistuese

Në Zug, diferenca arrin rreth 38%

Ndërsa në Cyrih, rreth 20% më shumë

Pse ndodh kjo?

Ekspertët shpjegojnë se qiratë ekzistuese rriten më ngadalë për shkak të rregullimeve ligjore dhe kufizimeve në rritjen e çmimeve për kontratat aktive. Ndërkohë, kur një banesë del sërish në treg, pronarët mund të vendosin çmime më të larta sipas kërkesës aktuale.

Çfarë do të thotë për qiramarrësit?

Kjo situatë krijon një realitet të ri në treg:

qiramarrësit kanë më pak motivim për të lëvizur

ata që detyrohen të ndryshojnë banesë përballen me rritje të mëdha kostosh

presioni mbi tregun e banesave vazhdon të rritet

Në përfundim, studimi tregon se në Zvicër, lëvizja nga një banesë në tjetrën mund të jetë shumë e kushtueshme, sidomos në qytetet dhe kantonet me kërkesë të lartë, ku diferencat në qira janë më të theksuara se kurrë.

---