Cilat janë kooperativat zvicerane të strehimit dhe a mund t’i aksesoni ato?

Disa pjesë të Zvicrës kanë kooperativa banimi që ofrojnë qira më të përballueshme

Disa pjesë të Zvicrës kanë kooperativa banimi që ofrojnë qira më të përballueshme. Ja çfarë duhet të dini dhe si mund të aplikoni për të marrë me qira një nga këto apartamente.
Këshilli Bashkiak i Cyrihut votoi në vitin 2023 për të caktuar 300 milionë franga – përveç tokës në pronësi të qytetit – për t’u përdorur për ndërtimin e banesave jofitimprurëse, të referuara gjithashtu si “strehim bashkëpunues”.

Çfarë është saktësisht ky akomodim?

Qëllimi i kooperativave të strehimit është të sigurojnë jetë të përballueshme, të qëndrueshme dhe komunitare, një prirje që është e ndryshme nga modeli konvencional i bazuar në shtëpitë e ofruara nga kompanitë private.
Në një ndërtesë tipike, ju mund të mos dëshironi të shoqëroheni ose të ndërveproni me fqinjët tuaj, dhe kjo është në rregull.
Por në kooperativat e strehimit – të njohura si Wohnbaugenossenschaft në gjermanisht dhe si Coopérative d’habitation në frëngjisht – duhet të përfshiheni pak më shumë. Kjo sepse ju jeni pjesë e një komuniteti më të madh, me të gjitha të drejtat dhe përgjegjësitë që ai përfshin.
Forma që merr kjo pjesëmarrje varet nga nevojat specifike të secilës kooperativë individuale.
Në disa, për shembull, mund të ketë parqe dhe kopshte komunale që kanë nevojë për kujdes dhe banorët do ta ndajnë këtë detyrë mes tyre.
Në të tjerat, qiramarrësit do të ishin përgjegjës për pastrimin dhe mirëmbajtjen e zonave të përbashkëta.
Përgjegjësitë specifike zakonisht përshkruhen në listën e ‘detyrave dhe detyrimeve’ të kooperativës, si dhe në kontratat e qirasë.

Kjo tjetër duhet të dini?

Aktualisht ka rreth 2500 kooperativa në Zvicër, kryesisht në Cyrih dhe Gjenevë, por edhe komunitetet e tjera zvicerane ofrojnë këtë alternativë.
Ato janë subjekte jofitimprurëse, qëllimi i të cilave është të ofrojnë apartamente që janë më të përballueshme se qiratë mesatare.
Në zhvillimin e planifikuar të Cyrihut, për shembull, 20 përqind e banesave janë të destinuara për njerëzit me të ardhura të ulëta.
Mënyra se si funksionon zakonisht ky koncept është se autoritetet komunale ofrojnë fonde dhe tokë për të ndërtuar banesat, ndërsa qiramarrësit kontribuojnë — nëpërmjet qirasë që paguajnë — në kostot operative.
Me fjalë të tjera, të ardhurat nga qiraja nga këto apartamente mbulojnë shlyerjet e borxhit të investimeve, kostot e funksionimit dhe riparimet.
Ndërsa pjesa më e madhe e këtij lloji të banesave është e zënë nga qiramarrës “të rregullt”, atyre u kërkohet gjithashtu të ofrojnë apartamente me kosto të ulët.
Çfarë do të thotë saktësisht ‘me kosto të ulët’ varet nga faktorë të ndryshëm, duke përfshirë vendndodhjen e ndërtesave, si dhe madhësinë e banesave.
Megjithatë, në përgjithësi, qiratë janë zakonisht 20 për qind më të ulëta se në banesat në tregun e banesave private.

Si mund të merrni me qira një apartament të tillë?

Në rastin e Cyrihut, për shembull, kundërshtarët e projektit të ri theksojnë se ndërsa ideja e akomodimeve të përballueshme në qytetin më të shtrenjtë të Zvicrës duket e mirë në letër, ajo nuk do të zgjidhë problemet e banimit të qytetit.
Dhe, sipas këshilltarit të qytetit Daniel Leupi, banesat e propozuara “nuk do të bëjnë mrekulli. Për sa kohë që rritja ekonomike dhe emigracioni rriten, kërkesa do të vazhdojë të tejkalojë ofertën në Cyrih”.

 

---