Ku në Zvicër janë çmimet më të ulëta të shtëpive me një familje tani?

Çmimet e pasurive të paluajtshme mbeten të larta në Zvicër, por blerja e pronës në disa rajone do të kushtojë më pak se në të tjerat.

Përgjigja për vendin ku ndodhen shtëpitë me çmimet më të ulëta vjen nga Analiza e Çmimeve të Tregut të Shtëpive, e përpiluar në bashkëpunim me Institutin Zviceran të Pasurive të Paluajtshme.

Ajo zbulon se rritja e çmimeve për shtëpitë njëfamiljare mbeti konstante në 1.6 përqind në të gjithë vendin.

Megjithatë, analistët gjetën dallime të konsiderueshme çmimesh midis gjashtë zonave kryesore gjeografike të studiuara.

Dallimet rajonale

Shtëpitë më të shtrenjta njëfamiljare, me një çmim mesatar prej gati 1.7 milion frangash, ndodhen në Zvicrën Qendrore, e cila përfshin kantonet e Uri, Schwyz, Obwalden, Nidwalden, Lucerne dhe Zug.

Pas rritjes së fortë të çmimeve prej 8.5 përqind në vitin 2024 (çmimi mesatar: 1.78 milion franga), pati një përmbysje në vitin 2025, kur çmimet ranë me 5.1 përqind.

Por edhe kështu, Zvicra Qendrore mbetet edhe sot më e shtrenjta nga gjashtë rajonet e studiuara.

Nga ana tjetër, çmimet në pjesën lindore të vendit (Schaffhausen, Thurgau, St. Gallen, Appenzell Ausserrhoden, Appenzell Innerrhoden dhe Glarus); Zvicra Veriperëndimore (dy Bazelet dhe pjesë të Aargau); si dhe Mittelland (Bern, Fribourg, Jura, Neuchâtel dhe Solothurn), mbeten nën mesataren zvicerane prej 1.4 milion frangash.

“Për më tepër, falë pjesërisht përdorimit në rritje të zyrave në shtëpi, këto zona ndodhen brenda distancave të menaxhueshme të udhëtimit nga rajonet e shtrenjta dhe ekonomikisht më të forta të Zvicrës Qendrore dhe Cyrihut,” theksoi studimi, shkruan thelocal, transmeton albinfo.ch. “Prandaj nuk është për t’u habitur që kërkesa për shtëpi familjare po zhvendoset nga të shtrenjtat në këto rajone më të përballueshme.”

Nga “të papërballueshme” në “mjaft të përballueshme”

Dallimet midis distrikteve të ndryshme janë gjithashtu të habitshme, raporton studimi.

Për shtëpitë njëfamiljare, lagjet më të shtrenjta, në përputhje me nivelet rajonale të çmimeve, janë të përqendruara në Zvicrën Qendrore dhe zonën e Cyrihut.

Në këto rajone, vetëm ata me të ardhura të larta mund të përballojnë blerjen e një shtëpie njëfamiljare, zbuloi studimi.

Në skajin më të ulët janë lagjet në Ticino dhe Zvicrën Lindore.

Për shembull, çmimi mesatar për shtëpitë njëfamiljare në lagjen Toggenburg (St. Gallen) është relativisht i përballueshëm prej 670,000 frangash.

Studimi gjithashtu shqyrtoi çmimet mesatare për shtëpitë njëfamiljare në kantone të zgjedhura.

Pronat më të lira (relativisht) – që në Zvicër do të thotë nën kufirin e 1 milion – mund të gjenden në Solothurn (880,000 franga), Valais (900,000), Ticino (940,000) dhe Bern (960,000).

Dhe në rast se po pyesni veten se ku ndodhet pasuria e patundshme më e shtrenjtë, ajo është në Gjenevë, ku çmimi mesatar për një shtëpi njëfamiljare është 2.14 milionë franga.

---