Në këtë zonë të Cyrihut nuk po shiten apartamente përkundër çmimit më të ulët

Të vendosura në periferi të Cyrihut, të sapondërtuara, me një standard të mirë përfundimi dhe një pamje të gjelbër: 47 apartamente po dalin në treg në vendbanimin Leandro në Uitikon-Waldegg ZH. Të gjithë kanë nga 2.5 deri në 3.5 dhoma. Apartamentet ndodhen në gjashtë pallate dhe janë shpallur për shitje që nga Marsi 2024.

Megjithatë, vetëm tetë nga apartamentet e reja moderne janë shitur, siç raporton “Tages-Anzeiger”. Janë rezervuar 22 apartamente. Të flasësh për interes të madh do të ishte një ekzagjerim. Zhvilluesi, Swiss Prime Site Solutions (SPSS), ka bërë shumë për të shitur apartamentet. Marketingu nuk u drejtohet më ekskluzivisht njerëzve të moshuar, siç ishte në fillim. Dhe akoma më e rëndësishmja për blerësit: çmimet janë ulur ndjeshëm.

Në mars 2024, një apartament 3.5 dhomash me 100 metra katrorë në katin e 2 kushtonte 2.08 milionë franga. Sot, dhjetë muaj më vonë, e njëjta pronë është në dispozicion për 1.74 milionë franga. Kjo është mbi 16 për qind më pak. Një apartament 2.5 dhomash me 75 metra katrorë shpallet 1.32 milionë franga. Por a janë me të vërtetë çmimet e larta arsyeja që zhvilluesi ka ngecur me apartamentet e saj?

“Tages-Anzeiger” ka një dyshim tjetër. Ajo dyshon se blerësit e mundshëm mund të shtyhen nga shtypja e vogël. Konkretisht, nga një dispozitë garancie. Aty thuhet: “Çdo detyrim garancie i palës shitëse për të metat juridike dhe materiale të çfarëdo lloji në objektin e kontratës përjashtohet plotësisht brenda kufijve të asaj që është ligjërisht e lejueshme”. Dhe më pas: Swiss Prime Site Solutions është përgjegjëse në lidhje me “defektet materiale as për defekte të dukshme dhe as të fshehura”. Edhe nëse këto janë “të rëndësishme ose të papritura”.

Normalisht, një blerës mund të kontaktojë shitësin për dy vjet nëse zbulohen defekte. Megjithatë, klauzola në kontratë e çliron SPSS nga ky detyrim garancie. Kjo do të thotë që nëse lindin probleme të papritura pas dorëzimit të defekteve, blerësi duhet të kontaktojë drejtpërdrejt me planifikuesit, kontraktorët ose tregtarët e porositur fillimisht nga SPSS. Kjo është e lodhshme dhe, në rastin më të keq, mund të jetë shumë e shtrenjtë. SPSS nuk ka dashur të komentojë për klauzolën./Blick