Normat fikse të hipotekave dhjetëvjeçare zvicerane janë përgjysmuar që nga kulmi i vitit 2022

(KEYSTONE/Gaetan Bally)

Uljet e normave të interesit nga Banka Kombëtare Zvicerane (SNB) kanë përgjysmuar koston e shërbimit të hipotekave fikse 10-vjeçare në krahasim me majat e vitit 2022, sipas platformës së krahasimit në internet Comparis.

Në tremujorin e tretë, normat mesatare dhjetëvjeçare të llogaritura nga Comparis ranë brenda intervalit 1.5%-2.0% për hipotekat fikse dhe midis 1.6% dhe 2.0% për kreditë me bazë Saron, sipas raportit të tij të publikuar të enjten.

Ky nivel relativisht i ulët ka çuar në një kërkesë të fortë, ku 72% e të anketuarve që kanë marrë një kredi për shtëpi kanë zgjedhur një hipotekë dhjetëvjeçare me normë fikse, krahasuar me 40-50% në dy tremujorët e mëparshëm. Përqindja e hipotekave afatmesme – pra katër deri në gjashtë vjet – u përgjysmua gjatë tre muajve në 14%. Hipotekat trevjeçare, përfshirë Saron, u reduktuan në vetëm 7%, krahasuar me 20% më parë, transmeton albinfo.ch.

Pavarësisht uljes së normës së SNB-së, hipotekat me normë fikse mbeten më të lira se homologët e tyre me bazë në Saron, por marzhet e negociatave kanë ndryshuar: “Pritja e tregut për një rënie të mëtejshme të normave të interesit ka pasur një efekt pozitiv në kushtet e hipotekës me normë fikse që nga qershori. me normat në rënie të ndjeshme,” vëren Dirk Renkert, specialist i Comparis parasë, i cituar në njoftimin për shtyp, përcjell swissinfo.

Prirje rënëse

Tendenca rënëse e normave indikative të hipotekave dhjetëvjeçare ka qenë e pandërprerë që prej muajit qershor. Në fund të tremujorit të tretë, ato qëndruan në nivelin 1.81%, duke rënë me 0.33 pikë përqindje në fund të qershorit. Për normat pesëvjeçare, Comparis arriti në 1.68%, një rënie prej 0.36 pikë përqindjeje gjatë tre muajve. Në fillim të muajit janar, këto dy norma treguese shënuan përkatësisht 2.26% dhe 2.13%.

Rendimenti i obligacioneve dhjetëvjeçare të qeverisë zvicerane qëndroi në 0.41% në fund të shtatorit, 0.25 pikë përqindjeje më poshtë që nga fillimi i vitit, sipas shërbimit të krahasimit online.

Në shtator, SNB uli normën bazë të interesit me 0.25 pikë përqindjeje në 1%, ulja e tretë radhazi e kësaj shkalle.

Bankat kryesore qendrore po ndjekin gjithashtu rrugën e lehtësimit monetar, pasi Rezerva Federale e SHBA-së ka “goditur” duke ulur normën e saj me 0.50 pikë dhe tani synon 4.75-5%, kujton njoftimi për shtyp. Banka Qendrore Evropiane vendosi normën e saj bazë në 3.5%, pas një uljeje prej 0.25%.