Shitja e një apartamenti është gjithnjë e më e vështirë, veçanërisht në Ticino

Në nivel kombëtar, kohëzgjatja mesatare e publikimit të një reklame në portalet kryesore u rrit me 23% në vitin 2024 krahasuar me dymbëdhjetë muajt e mëparshëm, duke arritur në 92 ditë, krahasuar me 75 në 2023 dhe 77 në 2022. Kjo është vlera më e lartë që nga periudha korrik 2019-qershor 2020

Koha e nevojshme për shitjen e një prone po rritet sërish në Zvicër dhe aq më tepër në Ticino: në shkallë vendi, kohëzgjatja mesatare e publikimit të një reklame në portalet kryesore është rritur me 23% në 2024 krahasuar me dymbëdhjetë muajt e mëparshëm, duke arritur në 92 ditë, krahasuar me 75 në 2023 dhe 727 në 2020. Kjo është vlera më e lartë në 2020. 2019-qershor 2020.

Të dhënat dalin nga një analizë periodike (Analiza e Tregut në internet në shtëpi, OHMA) e raportuar sot nga një prej platformave, ImmoScout24 (një ent i Grupit Swiss Marketplace SMG, i cili bashkon disa portale), Shoqata e Pronarëve të Tokave (APF-HEV) e themeluar nga Instituti i Shkencave të Realizuara, Zurich, Instituti i Studimeve të Shkencave, Swit. dhe Arts (HWZ) dhe Shoqata Zvicerane e Pasurive të Paluajtshme (SVIT), transmeton albinfo.ch.

Dallimet rajonale janë të rëndësishme. Në Zvicrën Lindore, listat qëndrojnë vetëm për 62 ditë (58 në 2023), në Cyrih për 67 ditë (56) dhe në Gjenevë për 69 (64). Kohët e pritjes janë tashmë më të gjata në Zvicrën Lindore, e cila përfshin Graubünden: 79 (66 vitin e kaluar). Pason Zvicra Veriperëndimore me 81 (69), Espace Mittelland me 85 (71), si dhe Vaud dhe Valais me 93 (75). Ticino, shumë prapa, mbyll renditjen, me 168 ditë (131 në sondazhin e mëparshëm): një rritje prej 28%.  “Në një mjedis të rënies së normave të interesit, do të ishte thjesht racionale të pritej një rikuperim i kërkesës për pronat e banimit dhe për rrjedhojë një ulje e kohës së blerjes”, komenton Martin Waeber, drejtor i SMG, cituar në një deklaratë për shtyp sot.

“Por përvoja tregon se rregullimet e tarifave ndikojnë vetëm në kërkesën për shtëpitë e banuara nga pronarët me një vonesë të caktuar.” Vitin e kaluar, numri i listimeve arriti në 100,000, duke konfirmuar një rritje të parë vitet e fundit. “Në anën e ofertës, tani ka më shumë konkurrencë: kjo e bën një prezantim tërheqës dhe gjithëpërfshirës në platformat përkatëse të pasurive të paluajtshme më të rëndësishme se kurrë”, përfundon eksperti.

 

 

 

 

 

---