Tregu zviceran i banesave po “stabilizohet”

(KEYSTONE/Urs Flueeler).

Numri i ofertave online për shtëpi njëfamiljare vazhdoi të rritet midis korrikut 2024 dhe qershorit 2025. Por pas rritjes së ndjeshme të ofertës në vitet e fundit, tregu duket se po stabilizohet në një nivel më të lartë të ofertës, sipas një studimi nga portali i pronave Immoscout24.

Meqenëse reklamat publikohen për pak më shumë kohë se në të kaluarën, shitësit duhet të jenë më të duruar. Gjatë periudhës në shqyrtim, 77,517 reklama për shtëpi njëfamiljare u publikuan online në Zvicër, rreth 2,500 më shumë se një vit më parë, sipas botimit të fundit të Analizës së Tregut Online të Shtëpive nga Immoscout24, në bashkëpunim me Shoqatën Zvicerane të Pronarëve të Pronave dhe Institutin Zviceran të Pasurive të Paluajtshme.

Raporti vëren se rritja prej 3.4% ishte shumë më poshtë rritjes spektakolare prej 36% të regjistruar vitin e kaluar. “Pas rritjes së ndjeshme të ofertës në vitet e fundit, tregu duket se po stabilizohet në një nivel më të lartë të ofertës për momentin”, thotë ai, transmeton albinfo.ch.

“Pas rritjes së konsiderueshme të ofertës, nuk është çudi që tregu po ngadalësohet përsëri. Pavarësisht rritjes së ofertës në Zvicër, kjo tepricë pronash mund të absorbohet ende nga kërkesa e pandryshuar në të gjithë vendin”, tha në një njoftim për shtyp Martin Waeber, drejtor i pasurive të paluajtshme në SMG Swiss Marketplace Group, raporton swissinfo.

Listat e publikuara për një mesatare prej 79 ditësh

Kjo rritje e lehtë e ofertës u shoqërua me një rritje të moderuar të kohës së nevojshme për publikimin e reklamave. Mesatarisht, shtëpitë njëfamiljare mbetën online për 79 ditë, pothuajse 4% më shumë se në periudhën e mëparshme të analizës.

“Kjo rritje paralele në përqindje e vëllimit të ofertës dhe e kohës së nevojshme për publikimin e reklamave tregon kërkesë të vazhdueshme. Si rezultat i rritjes së ofertës, shitësit aktualisht duhet të presin pak më gjatë para se të shesin pronën e tyre”, thekson ajo.

Megjithatë, situata ndryshon nga kantoni në kanton. Në Zvicrën qendrore dhe rajonin qendror të Plateau, për shembull, koha mesatare e publikimit ka rënë ndjeshëm, ndërsa është rritur më shumë në kantonet Gjenevë, Vaud, Valais dhe Ticino. Ndërsa midis viteve 2023 dhe 2024, u vu re një rritje e kërkesës në të gjitha rajonet, kjo nuk ndodhi më midis viteve 2024 dhe 2025, vëren gjithashtu studimi. Kërkesa u rrit në Ticino, Zvicër qendrore, rajonin qendror të Plateau dhe Zvicrën lindore, por ra në kantonet Gjenevë, Vaud, Valais dhe, megjithëse pak, në Cyrih.

Reklamat e vlerësuara vijnë nga një numër portalesh të njohura të pronave dhe për këtë arsye mbulojnë shumicën e reklamave online të publikuara në Zvicër gjatë periudhës së studimit, sipas autorëve.