Zvicër: Bien çmimet për shtëpitë njëfamiljare, por ngriten te banesat e mëdha

Dallime të rëndësishme rajonale mbeten. Ticino, Grisons dhe Valais - të përfshira së bashku në zonën e quajtur Zvicra jugore - tregojnë një -0.5% vjetore për shtëpitë dhe një +5.8% për apartamentet

Sinjale të përziera në tregun e pasurive të paluajtshme: në tremujorin e katërt të 2023-ës, çmimet e banesave njëfamiljare ranë me 1,0% krahasuar me tre muajt e mëparshëm, ndërsa ato të ndërtesave u rritën ndjeshëm, me një rritje prej 1,7%. Në bazë vjetore janë regjistruar përkatësisht +2,2% dhe +5,9%, siç rezulton nga indeksi i transaksioneve të publikuar nga Raiffeisen. “Rënia e çmimeve të shtëpive për një familje në fund të 2023 është një vrojtim i vitit 2024”, komenton Fredy Hasenmaile, kryeekonomist i bankës kooperative, cituar në një deklaratë. “Në vitin aktual mund të presim dinamikë negative në të dy segmentet e tregut të pasurive të paluajtshme në një tremujor ose në tjetrin. Megjithatë, në përgjithësi, “çdo rënie do të mbetet brenda kufijve shumë të ngushtë. Kjo ndodh edhe sepse normat e interesit të hipotekave tashmë kanë kaluar kulmin e tyre”.

Megjithatë, dallimet rajonale mbeten të rëndësishme, përcjell tutje albinfo.ch.

Ticino, Grisons dhe Valais – të përfshira së bashku në zonën e quajtur Zvicra jugore – tregojnë një -0.5% vjetore për shtëpitë dhe një +5.8% për apartamentet. Për llojin e parë të pronës, përparimi më i dukshëm u vu re në rajonin e Liqenit të Gjenevës (+7,9%), ndërsa për të dytin, Zvicra qendrore (+13,5%) dhe Cyrihu (+9,6%) ishin në plan të parë. Ndarja e trendit të kostove të akomodimit sipas llojeve të komunave tregon se çmimet e banesave në komunat turistike u ulën me -2.7% në një vit, ndërsa për llojet e tjera të lokacioneve ato vazhduan të rriten. Në segmentin e bashkëpronësisë, rritjet më të forta shënuan bashkitë urbane (+6,6%).

 

---