Zvicër: Çmimet e pronave të banimit vazhdojnë të rriten

(KEYSTONE/Christian Beutler)

Blerësve të pronave të banimit iu desh të gërmojnë më thellë në xhepat e tyre edhe vitin e kaluar. Çmimet mesatare vazhduan të rriten pothuajse në të gjitha rajonet e Zvicrës gjermanishtfolëse dhe në Ticino, transmeton albinfo.ch.

Megjithatë, ritmi i rritjes u ngadalësua ndjeshëm si rezultat i rritjeve të përsëritura të normave të interesit, sipas një analize të çmimeve të pronave banesore nga Instituti Zviceran i Pasurive të Paluajtshme.

Çmimet për shtëpitë për një familje u rritën mesatarisht me 3.6%, që ishte dukshëm më e lartë se norma e përgjithshme e inflacionit prej 2.1%. Në të kundërt, banesat nuk janë bërë shumë më të shtrenjta (0.4%), shkruan swissinfo.

Analiza nuk bazohet në çmimet në reklama, por në çmimet aktuale të shitjes nga grupi i të dhënave zvicerane të pasurive të paluajtshme. Kjo përfshin shtëpitë e financuara nga Credit Suisse, UBS dhe Zürcher Kantonalbank dhe mbulon rreth 40% të të gjitha transaksioneve në Zvicër. Në vitin 2023, 6,631 shtëpi të zotëruara nga pronarët ndryshuan duart në gjashtë rajonet e analizuara.

Shtëpitë më të shtrenjta në Zvicrën Qendrore

Nga gjashtë rajonet e analizuara, një shtëpi në Zvicrën Qendrore është më e shtrenjta. Mesatarisht, 1.64 milion CHF duhej të paguheshin për të vitin e kaluar. Kjo është 5,1% më shumë se në vitin 2022. Rajoni i Cyrihut renditet i dyti me një çmim mesatar prej 1,54 milionë CHF (1,3%).

Megjithatë, rritjet më të mëdha të çmimeve ishin në Zvicrën Lindore (8.2%) dhe Ticino (6.7%), përpara Zvicrës Veriperëndimore (3.5%). Rritjet e mprehta në Zvicrën Lindore dhe Ticino mund të shpjegohen me një efekt të rimbushjes dhe faktin se është ende më e lehtë për t’u financuar, pasi çmimet në të dy rajonet janë më të ulëta se diku tjetër.

Zona e përbërë nga kantonet Bernë dhe Solothurn ishte i vetmi rajon që pati rënie të çmimeve (-2.1%). Shtëpitë për një familje ishin gjithashtu më të lirat atje, me një çmim mesatar shitjeje prej 920,000 CHF.

Banesa në Cyrih

Rajoni i Cyrihut ka kaluar Zvicrën Qendrore në krye të listës për banesa. Ndërsa çmimet e apartamenteve në Cyrih u rritën mesatarisht me 1.8% në 1.14 milionë CHF, ato ranë me 3.6% në 1.08 milionë CHF në Zvicrën Qendrore. Në vitin e kaluar, të dy rajonet ishin të lidhura në krye.

Të gjitha rajonet e tjera u bënë më të shtrenjta me përjashtim të Bernës dhe Solothurnit, ku çmimet mesatare ranë me 8.8%. Kjo do të thotë se një apartament atje tani kushton vetëm 620,000 CHF. Ky rajon ka zëvendësuar Ticinon si rajoni më i lirë (680,000 CHF).

Dallimet midis komunave janë të mëdha: në mesin e pesë komunave më të shtrenjta për shtëpi, komuna e Erlenbach në kantonin e Cyrihut kryeson me një diferencë të madhe me një çmim mesatar të pronës prej 5.16 milionë CHF. Çmimi mesatar i një shtëpie atje është 1.31 milionë CHF më i lartë se në komunën e dytë më të shtrenjtë të Hünenberg (3.85 milionë CHF).