Sa kushton qiraja e një apartamenti në pjesë të ndryshme të Zvicrës?

Çmimet e qirave në Zvicër mund të parashikohen të ulen në vitin 2020, por ka ndryshime të rrepta rajonale

Në vitin 2019 Zvicra kishte mbi 75,000 prona të pakujdesshme, numri më i lartë në 20 vjet. Megjithatë, qiratë janë ngjitur në shumë pjesë të vendit.

75,323 prona të lira korrespondojnë me 1.66 për qind të gjithë tregut të strehimit në Zvicër, përcjell albinfo.ch.

Megjithëse çmimet ndryshojnë ndjeshëm sipas rajonit, në Zvicër qiratë janë rritur me 12.1 pikë përqindje, sipas indeksit të përpiluar nga Homegate dhe Banka Kantonale e Cyrihut.

Sidoqoftë, disa çmime kanë mbetur pothuajse të pandryshuara që nga janari i vitit 2016. Nisma, e cila do të votohet në një referendum më 9 shkurt, kërkon që të bëhen më shumë para për strehimin social, përfshirë kreditë me interes të ulët për kooperativat e strehimit.

Por, stabiliteti i qirave nuk shtrihet në qytetet e mëdha. Në Cyrih, qiratë janë bërë 6.6 pikë përqindje më të shtrenjta në katër vjetët e fundit. Bazeli vijon me një rritje prej 2.6 pikë dhe qiratë e Bernës janë rritur me 1.6 pikë, përcjell tutje albinfo.ch.

Pra, sa kushton të marrësh me qira një apartament në pjesë të ndryshme të Zvicrës?

Comparis.ch, një shërbim në internet që krahason çmimet e mallrave dhe shërbimeve të ndryshme të konsumit në Zvicër, tregon qiratë aktuale në lokacione të ndryshme në të gjithë vendin, duke marrë parasysh madhësinë e një apartamenti.

Për shembull, apartamentet me 4,5 dhoma me rreth 100 metra katrorë (zakonisht një dhomë e madhe, kuzhinë, një ose dy banjo dhe tre dhoma gjumi) janë më të shtrenjta në Gjenevë, ku qiraja mesatare mujore është 3,820 franga, e ndjekur nga Cyrihu në 3,073 franga dhe Lozana në 2,850 franga.

Qiratë më të ulët për një apartament 4,5 dhoma në mesin e qyteteve zvicerane janë në St. Gallen – 2,004 franga.

Banesa me dy dhoma gjumi prej 75 deri 85 metra katrorë janë gjithashtu më të shtrenjtat në Gjenevë (2.680 franga), me Cyrihun në vendin e dytë, (2.489 franga), pasuar nga Lozana (2,194 franga), Saint Gallen është më i liri me 1750 franga.

Një apartament shumë më i vogël, me një dhomë gjumi (45 deri 55 metra katror) kushton 1.734 franga në Cyrih, 1.690 franga në Gjenevë, dhe 1.500 franga në Lozanë. Strehimi më i lirë i kësaj madhësie është në Biel / Bienne (1,125 franga).

Qytetet e tjera të favorizuara nga ndërkombëtarët, siç janë Bazeli dhe Berni, bien në mes, me qiratë që variojnë midis 2.660 franga për apartamentet e mëdha dhe 1.400 franga për ato më të vogla.

Dallimet e çmimeve midis qyteteve dhe rajoneve janë për shkak të faktorëve të ndryshëm.

Dhe në vitin 2020?

Një studim i publikuar në vjeshtën e kaluar nga Wüest Partner parashikoi një rënie prej 0.9% të çmimeve të qirave në vitin 2020.

Por edhe nëse çmimet e qirave bien, ndryshimet e ashpra rajonale rreth Zvicrës do të mbeten.

 

---