Zvicër: Ku kanë “stagnuar” çmimet e pasurive të paluajtshme dhe ku po vazhdojnë të rriten

79 për qind e familjeve nuk mund të përballojnë një pronë

Zvicra është një “komb i qiramarrësve”, derisa shumë ëndërrojnë të kenë shtëpinë e tyre. Pas një rritjeje të çmimeve njëvjeçare, tregu tani po stabilizohet, megjithatë ka dallime të mëdha rajonale, shkruan Blick.

Për dikë nga Cyrihu, Bazeli apo Gjeneva tingëllon pothuajse shumë mirë për të qenë e vërtetë: kulmi i çmimeve të pasurive të paluajtshme është arritur. Në fakt, monitorimi i ri i pasurive të paluajtshme nga firma konsulente Wüest Partner parashikon “stagnim” për çmimet e pronave të banimit në vitin e ardhshëm.

Sipas parashikimit, banesat do të rriten në çmim me një nominal 1.2 për qind në vitin 2024, dhe shtëpitë për një familje do të rriten vetëm me 0.3 për qind. Nëse merrni parasysh inflacionin, pronësia e shtëpisë, në fakt, bëhet më e lirë.

Blerja e një apartamenti, në vend të blerjes së një shtëpie

Por kjo nuk do të thotë se më shumë njerëz tani mund të përballojnë të kenë shtëpinë e tyre. Sepse çmimet tashmë janë të larta, dhe i ashtuquajturi stagnim nuk do të thotë rënie. Shumica e familjeve zvicerane ëndërrojnë për të pasur shtëpinë e tyre dhe kjo mbetet pikërisht: një ëndërr, përcjell albinfo.ch.

Vetëm 42 për qind mund të përballojnë një pronë dhe vetëm 21 për qind kanë shtëpinë e tyre. Në të kundërt, kjo do të thotë gjithashtu: 79 për qind e të gjitha familjeve në Zvicër nuk kanë fondet e nevojshme për të blerë shtëpinë e tyre.

Banesat janë mesatarisht më të vogla dhe për këtë arsye më të lira se shtëpitë për një familje. Në vend të ëndrrës së një shtëpie me një kopsht, disa ende kanë pronësi të godinës.

Dallimet rajonale janë të mëdha: në kantonin Jura, për shembull, 78 për qind e të gjitha familjeve mund të përballojnë një godinë. Në kantonet Zug dhe Gjenevë është më pak se 5 për qind.

Përveç qendrave urbane, pronësia e shtëpive është e paarritshme për shumicën, veçanërisht në rajonet turistike.

Kur bëhet fjalë për shtëpitë e dyta, nuk mund të bëhet fjalë për stagnim të çmimeve: në tremujorin e dytë, shtëpitë e dyta u rritën në çmim mesatarisht me 6 për qind në të gjithë Zvicrën.

Në Graubünden, çmimet e shtëpive të dyta u rritën me 8 për qind dhe në Zvicrën qendrore me 12 për qind.

Për krahasim: në Cyrih, banesat u rritën në çmim me 3 për qind gjatë të njëjtës periudhë.

---