Ku mund të gjeni pronë në Zvicër nën 500 mijë CHF?

Zvicra nuk njihet si një vend i lirë dhe çmimet e pronave janë më të larta se në vendet e tjera evropiane, por është ende e mundur të gjesh pazare pronash, disa edhe për nën 100 mijë CHF.

Çmimet e pronave po rriten në pjesën më të madhe të Evropës dhe Zvicra nuk bën përjashtim. Meqenëse paga mesatare është e lartë në Zvicër, gjetja e shtëpive për nën 1 milion CHF në disa pjesë të vendit bëhet pothuajse e pamundur.

Edhe kur gjeni prona të lira, ato ndonjëherë janë shumë të mira për të qenë të vërteta. Për shembull, skema e famshme e shtëpisë me një frang të Zvicrës duhej të anulohej, pasi askush nuk u regjistrua. Shtëpitë e lira ishin, në fakt, shumë të shtrenjta kur merren parasysh kostot për rinovim apo edhe sa të largëta ishin ato, transmeton Albinfo.ch.

Disa nga pronat në skemë nuk ishin të lidhura me rrjetin elektrik, sistemin e kanalizimeve apo edhe rrugët.

Pra, ku mund të gjejmë shtëpi të lira në Zvicër – që janë ende të jetueshme ose mund të jenë investime të shkëlqyera për ata që shijojnë fiksimin e sipërm (ose projektet e mëdha DIY)?

Nuk është një kërkim i lehtë

Për të gjetur këto gurë të çmuar, the local përdori një faqe interneti pronash që i lejoi të kërkonim për pasuri të paluajtshme në të gjithë Zvicrën (në vend të vetëm disa qyteteve kryesore) dhe na tregoi shtëpi me të paktën tre dhoma.

Kufiri i çmimit ishte vendosur në 500,000 CHF.

Që nga gushti 2022, janë gjetur 203 shtëpi dhe 80 apartamente sipas këtyre kritereve në shitje.

Shumica e këtyre duhet patjetër të rregullohen, por ju mund të rrëmbeni një shtëpi për nën 500,000 CHF me pamje të mrekullueshme të liqeneve dhe maleve ose tarraca dhe kopshte të mëdha.

Duke kaluar nëpër adresat me disa nga pronat, bien në sy disa gjëra:

Drejtohuni për në kufi – shumica e vendeve më të përballueshme janë në Zvicrën italisht-folëse. Megjithatë, disa prej tyre mund t’i gjeni edhe në rajonet franceze. Në të dyja rastet, ato ndodhen shumë pranë kufirit me Francën apo Italinë.

Harrojini qytetet: Të gjitha pronat që gjetëm janë mjaft larg nga qytetet kryesore të Cyrihut, Bernës dhe Gjenevës, gjë që ka kuptim pasi kostoja e jetesës priret të rritet në ato rajone. Nëse jeni duke kërkuar për një shtëpi të lirë, nuk ka shumë gjasa të gjeni një të tillë në qendrat e qytetit.

Merrni parasysh llojin e pronës: Vlen gjithashtu të përmendet se dukej se kishte një dallim midis shtëpive në perëndim dhe atyre në jug. Në rajonin francez, ka më shumë apartamente dhe prona më të reja, me disa opsione të jashtëzakonshme, përcjell Albinfo.ch.

Ndërsa në jug të Italisë, shumica e pronave janë shtëpi – dhe ju duhet të inspektoni mirë sepse disa do të kenë nevojë për shumë punë.

Shërbimet e kërkimit: Duhet patjetër të kontrolloni me kujdes vendndodhjen e pronës – disa nuk janë të lidhura me shërbimet bazë apo edhe rrugët.

Kostot e rinovimit: Pothuajse të gjitha pronat që u gjetën ishin “projekte rinovimi”. Disa mund të rezultojnë investime shumë të mira, por duhet kohë dhe punë për t’u rinovuar. Përpara se të blini, merrni një vlerësim të punëve të mundshme në mënyrë që të mund të shihni nëse prona me të vërtetë do t’ju kursejë para në afat të gjatë dhe jini të sinqertë për nivelin tuaj të aftësive DIY/ndërtuese dhe sa punë jeni të gatshëm ose në gjendje të bëni.

Kostot shtesë: Përveç kostove të rinovimit, duhet të keni parasysh taksat e pronës dhe kostot e tjera të jetesës dhe sa janë ato në rajonin ku po blini pronë. Çmimet mund të ndryshojnë mjaft gjerësisht në varësi të kantonit, prandaj hulumtoni mirë.

---