Pronësia e shtëpisë, përsëri në favor në Zvicër

(KEYSTONE/Peter Klaunzer)

Zviceranët po tundohen sërish për të blerë një shtëpi, të motivuar nga rënia e normave të interesit. Por, tregu zviceran i pasurive të paluajtshme mbetet i kufizuar nga oferta që është shumë e ulët për të përmbushur kërkesën, sipas një studimi nga grupi bankar Raiffeisen.

“Kërkesa për prona banesore është rikuperuar nga rënia e shkaktuar nga rritja e normave të interesit” në 2022 dhe 2023, tha Fredy Hasenmaile, kryeekonomist në Raiffeisen, një nga huadhënësit kryesorë të hipotekave në Zvicër.

Reduktimi i Bankës Kombëtare të Zvicrës (SNB) në normat bazë të interesit në mars i ka bërë hipotekat më pak të shtrenjta. Sipas një sondazhi të portalit të krahasimit financiar Comparis.ch, një hipotekë trevjeçare me normë fikse po negociohej me një normë treguese prej 2.09% në fund të qershorit, krahasuar me 2.13% në anketën e fundit në mes të prillit. Norma për një periudhë pesëvjeçare ishte gjithashtu 2.09%, nga 2.15%, transmeton albinfo.ch.

Kjo prirje rënëse pritet të vazhdojë, me Raiffeisen që pret që SNB të ulë përsëri normën bazë të interesit në shtator.

“Kështu, blerja është bërë më e favorshme se marrja me qira dhe kërkesa e tepërt në tregun e qirave po derdhet në tregun e pronës”, vuri në dukje eksperti, shkruan swissinfo.

Por, në një treg me mungesë ndërtimesh të reja – vitin e kaluar, lejet e reja të ndërtimit arritën në nivelin më të ulët historik – avantazhi është me shitësit, të cilët mund të diktojnë çmimet. Prandaj, çmimet e banesave duhet të përshpejtohen përsëri në afat të mesëm, parashikoi Hasenmaile.

Për më tepër, apartamentet që po ndërtohen janë më të vogla, gjë që e përforcon më tej mungesën. Me normën e vendeve të lira të punës të vendosura për të rënë nën 1% në shkallë vendi – ky tregues qëndroi në 1.2% në vitin 2023 – qiratë janë gjithashtu në rritje, me një rritje prej 6.4% nga viti në vit në tremujorin e dytë.