Pse gjithnjë e më shumë banorë po largohen nga qytetet zvicerane?

Qendrat më të mëdha urbane të Zvicrës kanë regjistruar një lloj eksodi, me numrin në rritje të njerëzve që zhvendosen larg qyteteve.

Përderisa në të kaluarën jeta në qytet tërhiqte shumë banorë të rinj, kryesisht për shkak të mundësive të punësimit dhe infrastrukturës, sot qendrat më të mëdha urbane po shënojnë një lloj eksodi, me rritjen e numrit të njerëzve që zhvendosen larg qyteteve.

Arsyeja, sipas një raporti të UBS, është se qiratë e larta në qytete si Cyrihu dhe Gjeneva, – fjalë për fjalë – po i largojnë njerëzit në periferi, ku strehimi është më pak i kushtueshëm, transmeton albinfo.ch.

Avantazhi i një vendi të vogël dhe kompakt si Zvicra është se fshati – domethënë qytetet e vogla dhe fshatrat që rrethojnë qendrat urbane – janë në afërsi të qytetit, kështu që nuk kërkohet udhëtim i gjatë.

“Periferia e qyteteve po bëhet më tërheqëse, pasi qiramarrësit mund të kursejnë shuma të konsiderueshme në qira duke u zhvendosur”, thuhet në raport, shkruan thelocal.

“Si rezultat, pesë qytetet kryesore të vendit kanë regjistruar largime të rreth 15,000 njerëzve në vit midis 2020 dhe 2022, më e larta në 40 vitet e fundit. Në Cyrih, Bernë dhe Gjenevë, nisjet vjetore neto ishin tre deri në katër herë më të shumta se në 10 vitet e mëparshme”, thuhet në raport.

Sa më lirë është të marrësh me qira në periferi?

“Për shumë familje, kursimet janë të konsiderueshme. Në vitin 2023, qiratë e ofruara brenda një rrezeje udhëtimi 10-minutëshe ishin mesatarisht 16 për qind më të ulëta jashtë qyteteve”, thekson raporti.

Në zonën e Cyrihut, për shembull, ku kostot e banesave janë jashtëzakonisht të larta, qiratë, pas një udhëtimi 10 minutash larg qendrës së qytetit, janë një të pestën më të ulëta. Pas një udhëtimi prej 20 minutash, ato janë një e treta më e ulët, dhe pas 60 minutash, gjysma më e ulët.

UBS përmendi shembullin e Schlieren dhe Dübendorf, dy qytete që ndodhen më pak se 15 minuta me makinë nga qendra.

Një trend i ngjashëm vërehet në një qytet tjetër të shtrenjtë, Gjenevë.

Megjithatë, qiratë në Lancy, 10 minuta me makinë nga qendra, janë 16 për qind më të ulëta, dhe akoma më shumë (21 për qind) në një komunitet tjetër aty pranë, Vernier.

Rënia e çmimeve është më e lehtë në Lozanë dhe Bazel, ku qiratë në komunitetet e afërta bien përkatësisht me 5 për qind dhe 11 për qind.

‘Çështje kohe’

Ky trend ‘qytet-me-vend’ pritet të vazhdojë, të paktën në periudhën afatmesme. Por a do të thotë kërkesa më e lartë për banesa në periferi se qiratë e larta do të zhvendosen edhe në fshat?

“Kjo varet nga aftësia e atyre zonave për të absorbuar kërkesën në rritje,” tha Ursina Kubli, drejtuese e kërkimit të pronave në Bankën Kantonale të Cyrihut. Megjithatë, “presioni në tregun e banesave do të rritet në rajone të caktuara”.

Një tjetër ekspert i pasurive të paluajtshme, Fredy Hasenmaile, ra dakord se “Zvicra po shkon drejt një mungese banesash të përmasave të paprecedentë. Mungesa e banesave nuk ka arritur ende në fshat, por është vetëm çështje kohe.”

---