Të huajt investojnë në tregun e pronave në Shqipëri

Jo vetëm në tregun e pasurive të paluajtshme, investimet e të huajve në 2024 u rritën ndjeshëm, teksa arritën 1.6 miliardë euro, 92 milionë më shumë se në 2023

Rritja e vlerës së pronave në Shqipëri po shihet si një biznes fitimprurës, jo vetëm për vendasit, por edhe për të huajt.

Ndonëse prej vitesh po investojnë, në vitin 2024, sipas të dhënave të Bankës së Shqipërisë, 379 milionë euro shkuan në drejtim të këtij tregu nga të huajt.

Ekspertët e tregut thonë se qëllimi për t’i kthyer në biznese me qira ditore është arsyeja që po i nxit më shumë të huajt të investojnë, raporton TCH, transmeton albinfo.ch.

“Kemi kërkesa shumë të mëdha që marrin apartamente, i riparojnë me kushtet që duan të huajt dhe turistët, dhe i japin me Booking për disa net,” tha Gjin Gjoka, ekspert i pasurive të paluajtshme.

“Gjithmonë rritje. Dita-ditës shohim kërkesa të shtuara, ku dhe oferta është po në të njëjtin drejtim. Njerëzit kërkojnë me qira – janë vendasit, por më shumë janë dhe të huajt,” tha Ervin Demirxhiu, ekspert i pasurive të paluajtshme.

Ky zhvillim i tregut ka rritur ndjeshëm çmimet edhe për vendasit, kryesisht ato të qirave.

“Nëse çmimet kanë një stopim, ka te pronat luksoze, por s’ka rënie çmimesh. Në shtëpi do ishte mirë që të gjithë të kishin një shtëpi. Duke llogaritur Unazën e Vjetër, pothuajse 90% e apartamenteve janë të riparuara dhe me Booking. Së dyti, kërkesa e studentëve është e lartë, por edhe rreth 19 mijë banorë shpërngulen, pashaportizohen në Tiranë. Në Astir sot gjejmë një apartament jo poshtë 350 euro dhomë-kuzhinë. 2+1 të kompletuar nuk e gjen nën 500 euro. Kinostudio, Porcelani, Xhamlliku – qiratë janë 550, tek Unaza 650,” theksoi Gjoka.

“Trendi rritës vazhdon, si pasojë e kërkesës së lartë, por edhe ndërtuesit kanë shtuar kostot që përkthehen në fund te klienti,” tha Demirxhiu.

Por deklarata e kryeministrit Edi Rama për një dyfishim të çmimeve të pronave me anëtarësimin në BE, si rrjedhojë edhe të qirave, sipas ekspertëve të tregut, do të vërë në lëvizje qytetarët për të investuar me çmimet aktuale.

“Sipas parashikimeve, mund të kemi rritje. Por i bëj thirrje që nuk ka ulje çmimesh,” tha Gjoka.

“Nuk kemi hyrë në Evropë dhe rritjet e çmimeve janë goxha. E shohin një treg me potencial. Të huajt do jenë goxha në numër dhe sigurisht do rrisin çmimet,” tha Demirxhiu.

Jo vetëm në tregun e pasurive të paluajtshme, investimet e të huajve në 2024 u rritën ndjeshëm, teksa arritën 1.6 miliardë euro, 92 milionë më shumë se në 2023.

Holanda, Italia dhe Turqia janë shtetet që kryesojnë listën për vlerën e investimeve të huaja në Shqipëri.

---