Raporti: Çmimet e qirave në Zvicër u rritën ashpër në vitin 2023

(KEYSTONE/Alessandro Della Bella)

Qiramarrësit që kërkonin një apartament në Zvicër iu desh të gërmojnë më thellë në xhepat e tyre vitin e kaluar. Çmimet e kërkuara në tregun e banesave me qira u rritën edhe më shpejt në vitin 2023 se një vit më parë për shkak të aktivitetit të ulët të ndërtimit.

Sipas indeksit të qirasë Homegate, i cili është përpiluar së bashku me ZKB-në, qiratë e kërkuara u rritën me 4.7% në përgjithësi në vitin 2023. Kjo ishte rritja më e fortë vjetore e qirave që nga fillimi i sondazhit në vitin 2009, siç njoftoi Homegate të enjten. Indeksi u rrit me një pikë të mëtejshme (0.8%) në 125.2 pikë në dhjetor krahasuar me një muaj më parë, shkruan albinfo.ch.

Sipas njoftimit për shtyp, tregu i pronave me qira nuk po pushon. Rritja e çmimeve vjen si pasojë e kombinimit të aktivitetit të ulët ndërtimor dhe rritjes së kërkesës teksa të gjitha kantonet janë prekur, transmeton swissinfo.

Nga njëra anë, emigracioni i lartë neto ka krijuar kërkesë shtesë për hapësirë banimi. Nga ana tjetër, shumë njerëz të interesuar për të blerë shtëpinë e tyre kanë shtyrë blerjen e pronës për banim për shkak të normave më të larta të interesit të hipotekave dhe kanë mbajtur pronën e tyre me qira. Prandaj, normat e vendeve të lira të punës vazhduan të bien gjatë vitit, duke rezultuar në një mungesë korresponduese të ofertës.

Schwyz dhe Cyrih – rritjen më të lartë

Çmimet e qirave u rritën më së shumti në kantonet Schwyz (11%) dhe Cyrih (8%). Cyrihu, me qendrat e tij ekonomike, është një magnet për emigrantët, kështu që normat e vendeve të lira janë shumë të ulëta atje, sipas raportit. Rritja e lartë në Schwyz ka të ngjarë të jetë për shkak, ndër të tjera, edhe nga efektet e njerëzve që largohen nga Cyrihu.

Sipas Homegate, ky efekt gjithashtu ka të ngjarë të ketë luajtur një rol në Schaffhausen (6%). Në Graubünden (7%), një kanton tjetër me rritje mbi mesataren e çmimit të qirasë, ndikoi kërkesa e lartë për shtëpi të dyta.

Në një analizë të veçantë të qyteteve, Cyrihu del gjithashtu në krye me një rritje të qirave të kërkuara prej mbi 13% brenda një viti. Përveç rritjes së lartë të popullsisë, Homegate tregon për sfidat e ndërtimit me densitet të lartë.

Duke parë përpara, Homegate nuk po jep gjithçka të qartë. Aktiviteti ndërtimor zviceran do të mbetet prapa viteve të mëparshme, pasi ka vetëm pak projekte ndërtimi. Në të njëjtën kohë, kostot e ndërtimit mbeten të larta, gjë që i bën projektet e reja më të shtrenjta. Dhe, rritja e normave të interesit u ofron investitorëve mundësi të tjera investimi. Si rezultat, qiratë e kërkuara ka të ngjarë të rriten më tej më 2024.