Si rritja e ‘apartamenteve të biznesit’ po e përkeqëson mungesën e banesave në Cyrih

Disa pronarë të Cyrihut po përfitojnë nga mungesa e banesave të qytetit duke dhënë me qira akomodime 'alternative' për çmime të tepruara si 2600 franga në muaj

Nëse të kërkosh më shumë se 2,600 franga në muaj (2,602 për të qenë e saktë) për një studio të vogël mund të duket pak e tepërt për shumicën e njerëzve, një pronar i Cyrihut nuk mendon aspak kështu, shkruan The Local, transmeton albinfo.ch.

Edhe pse në reklamë thuhet se studio “ofron zgjidhje të zgjuara për të maksimizuar hapësirën”, fotot tregojnë një krevat, tavolinë, mikrovalë, aparat kafeje, lavaman dhe një dush të gjitha së bashku në një studio prej 14 metrash katrorë në Brandschenkestrasse në Distriktin 1 të Cyrihut.

Por vështirë se është një përjashtim.

Reklamat e tjera propozojnë një apartament pak më të madh prej 22 metrash katrorë për 4,350 franga, ose një 30 metra katrorë për 5,050 franga – çmime që tejkalojnë shumë qiratë ‘të zakonshme’ në qytetin më të shtrenjtë të Zvicrës.

Shumë prej tyre janë në anglisht në një përpjekje për të synuar (me sa duket) punëtorët e pasur të emigrantëve.

Cilat janë qiratë më tipike në Cyrih?

Ashtu si në çdo qytet tjetër, qiratë varen nga zona ku ndodhet një pronë banimi.

Cyrihu është i ndarë në 12 lagje (të njohura si Kreis) dhe çmimi i qirasë do të varet nga rrethi ku ndodhet apartamenti.

Për shembull, qiratë në Kreis 1, pikërisht në qendër të qytetit, janë më të shtrenjtat: qiraja mesatare për metër katror atje është 36 franga, sipas të dhënave nga zyra e statistikave të Cyrihut.

Më pas janë Riesbach (Kreis 8), me 32 franga për metër katror, ​​i ndjekur nga Hottingen /Kreis 7), me 30 franga.

Si tregues, një apartament me një dhomë gjumi (d.m.th., me dy dhoma) në qendrën e Cyrihut (Kreis 1) kushton 2,278 franga në muaj – shumë më pak se edhe akomodimi më i vogël i biznesit.

Kjo për shkak se banesat e biznesit (të njohura edhe si ‘korporata’) – banesa të mobiluara të përdorura nga punonjës të kompanive ndërkombëtare që duhet të akomodohen në qytet në baza të përkohshme – janë një treg fitimprurës për pronarët.

Meqenëse qiratë shpesh paguhen nga punëdhënësit dhe jo nga vetë qiramarrësit, dhe ka një kërkesë të vazhdueshme për këto apartamente në një qytet të orientuar drejt biznesit si Cyrihu, ato ofrojnë një rrjedhë të qëndrueshme të ardhurash për pronarët e tyre.

Megjithatë, kjo praktikë ka edhe një anë ‘të errët’: këto njësi ultra të shtrenjta po kontribuojnë në mungesën kronike të banesave të Cyrihut, ku apartamente të përballueshme janë shumë të vështira për t’u gjetur.

Sipas raporteve të mediave zvicerane, disa pronarë i shndërrojnë banesat e zakonshme të banimit në apartamente biznesi, gjë që rrit ndjeshëm qiranë. (Kjo po ndodh edhe në qytete të tjera zvicerane, jo vetëm në Cyrih).

Prandaj, këto akomodime të konvertuara nuk janë më të aksesueshme për njerëzit që kërkojnë një apartament të përballueshëm, duke përkeqësuar më tej krizën e strehimit.

A po bëhet ndonjë gjë për të ndaluar këtë trend?

Po, dhe ka filluar në nivel legjislativ.

Deputetja Jacqueline Badran nga Partia Social Demokrate kritikoi pronarët që blejnë apartamente në qytete dhe i japin me qira “me çmime absurde” përmes Airbnb. “Tregu i pasurive të paluajtshme është kthyer në një makinë të pastër shfrytëzimi”, tha ajo.

Për sa i përket veprimeve konkrete, gjykata administrative në Cyrih kishte vendosur, në verën e vitit 2024, se apartamente të tilla mund të përbëjnë vetëm 10 për qind të totalit të shtëpive në secilin prej rretheve të qytetit (lexoni më shumë për këtë më poshtë).

Megjithatë, jo të gjithë pajtohen me shtrëngimin. “Për sa kohë ka kërkesë reale, këto qira janë të justifikuara”, tha një tjetër deputet, Beat Walti nga Partia Liberale Radikale.

“Në fund të fundit, njerëzit që marrin me qira një pronë të tillë gjithashtu kontribuojnë në prosperitetin zviceran me punën dhe konsumin e tyre”, tha ai.

Cilat janë qiratë më tipike në Cyrih?

Ashtu si në çdo qytet tjetër, qiratë varen nga zona ku ndodhet një pronë banimi.

Cyrihu është i ndarë në 12 lagje (të njohura si Kreis) dhe çmimi i qirasë do të varet nga rrethi ku ndodhet apartamenti.

Për shembull, qiratë në Kreis 1, pikërisht në qendër të qytetit, janë më të shtrenjtat: qiraja mesatare për metër katror atje është 36 franga, sipas të dhënave nga zyra e statistikave të Cyrihut.

Më pas janë Riesbach (Kreis 8), me 32 franga për metër katror, ​​i ndjekur nga Hottingen /Kreis 7), me 30 franga.

Si tregues, një apartament me një dhomë gjumi (d.m.th., me dy dhoma) në qendrën e Cyrihut (Kreis 1) kushton 2,278 franga në muaj – shumë më pak se edhe akomodimi më i vogël i biznesit.

---