Strehimi në Austri “mbetet i papërballueshëm”

(KEYSTONE/Alessandro Della Bella)

Strehimi në Austri mbetet i papërballueshëm, qoftë për blerje apo me qira, me financimin që vazhdon të jetë një çështje kryesore, sipas Karl-Heinz Strauss, CEO i firmës së ndërtimit Porr.

“Problemi kryesor mbetet financimi,” tha Strauss për Agjencinë Austriake të Shtypit (APA). Ai vuri në dukje se që nga pandemia COVID-19, ofruesit e banesave jofitimprurëse kanë dështuar të krijojnë shtëpi të mjaftueshme të përballueshme, ndërsa zhvilluesit janë fokusuar në pronat luksoze. “Lehtësimi në ndërtimin e banesave të reja do të vijë vetëm në 24 muaj më herët.”

E pazgjidhur mbetet edhe çështja e blerjes së pronës. “Është ende e shtrenjtë,” tha Strauss, duke theksuar normat e larta të interesit dhe hezitimin e bankave për të marrë më shumë rrezik. “Bankat po aplikojnë frenat sepse thjesht nuk duan të zgjerojnë rrezikun e tyre dhe projektet tregtare mendohet se do të ndikohen nga kriza, me tendencat e zyrave shtëpiake,” shpjegoi ai. Zhvilluesit kanë blerë parcela të mëdha toke dhe kanë ndërtuar gjerësisht, por blerësit nuk janë në gjendje të sigurojnë financim.

“I ashtuquajturi investitor, i cili blen apartamente për qëllime me qira, aktualisht ende nuk mund të sigurojë financim,” shtoi Strauss. Ai paralajmëroi se qiratë ka të ngjarë të rriten për shkak të furnizimit të kufizuar, transmeton albinfo.at.

Banesat e përballueshme janë në mungesë, me qiratë private që rriten në 17–19 € për metër katror, ​​edhe në zona më pak të dëshirueshme, shkruan theinternational.at. “Organizatat jofitimprurëse kanë ndërtuar shumë pak – për katër apo pesë vitet e fundit”, theksoi Strauss. Ndërsa 40,000 apartamente ndërtohen në vit, kërkesa e tejkalon shumë ofertën. “Për shkak se Austria po rritet, thjesht nuk ka apartamente të mjaftueshme. Dhe shumë nga ato që janë ndërtuar janë thjesht të papërballueshme,” tha ai.

Një krizë më e gjerë e banesave

Strauss e sheh këtë çështje si një krizë më të gjerë strehimi, veçanërisht në shtëpitë për një familje dhe banesa jofitimprurëse. “Financimi i shtrenjtë po i pengon gjërat,” tha ai. Megjithatë, Porr është më pak i prekur, pasi vetëm 8% e prodhimit të saj të ndërtimit janë banesa. “Shumica e punës sonë fokusohet në infrastrukturë dhe projekte industriale,” vuri në dukje Strauss.

Ai ngriti gjithashtu shqetësime për decentralizimin e financimit të banesave. Me shtete individuale federale përgjegjëse për shpërndarjen e fondeve për strehim, shumë i kanë përdorur fondet për të mbuluar boshllëqet buxhetore. “Fondet e banesave janë një çështje e madhe,” tha Strauss, duke bërë thirrje për rikthimin e fondeve të dedikuara, të cilat ishin të suksesshme në krijimin e shtëpive të përballueshme në vitet 1970 dhe 1980. “Duhet të rifutet caktimi i rezervave,” insistoi ai.

Thirrje për reforma dhe migrim të synuar

Strauss i kërkoi qeverisë së ardhshme të Austrisë të zbatojë “reforma strukturore themelore” në të gjithë sektorët, duke përfshirë politikën tatimore, industrinë, arsimin, pensionet dhe migracionin. Ai bëri thirrje për një reformë afatgjatë të taksave për të krijuar stimuj të performancës, duke thënë se “performanca duhet të shpërblehet”.

Sa i përket migracionit, Strauss argumentoi se Austria ka nevojë për një qasje më të synuar. “Afatshkurtër dhe afatmesëm, ne kemi nevojë për migrim të synuar për të mbushur vendet e punës dhe Austria duhet të jetë në gjendje të përcaktojë vetë se kush mund të vijë në çfarë kushtesh,” tha ai. Ai bëri thirrje që Austria të ketë kontroll mbi emigracionin, ngjashëm me vendet si Kanadaja, Australia dhe SHBA.

Strauss kritikoi gjithashtu konfuzionin aktual politik rreth azilit dhe migrimit, i cili ka lënë publikun të ndihet i shkëputur nga qeveria. “Politika në pushtet është shumë larg qytetarëve,” përfundoi ai.

Pavarësisht sfidave, Strauss mbetet optimist. “Unë besoj se ndërtimi i banesave do të përmirësohet deri në gjysmën e dytë të 2025,” tha ai, duke vënë në dukje një rimëkëmbje në banesat jofitimprurëse dhe shtëpitë për një familje. “Nëse fillojmë ndërtimin tani, presioni do të mbetet edhe për 24 muaj të tjerë”, paralajmëroi ai.