Ja ku u rritën më shumë qiratë në Zvicër këtë verë

Nuk është çudi që Zvicra është një vend i shtrenjtë për të jetuar  por të dhënat e fundit të strehimit tregojnë variacione mjaft të gjera kur bëhet fjalë për vendet ku qiratë janë rritur më shumë gjatë verës.

Në korrik, indeksi i qirasë i llogaritur nga Homegate dhe Banka Kantonale e Zurichut u rrit me 0.1 përqind gjatë muajit të kaluar. Kjo është 1.7 përqind më e lartë se në të njëjtën kohë në vitin 2024.

Siç ndodh zakonisht me tregun e strehimit të Zvicrës (qoftë me qira apo prona në pronësi), çmimet ndryshojnë nga një rajon në tjetrin.

Ku u rritën më shumë qiratë?

Sipas Homegate, e cila është pjesë e Grupit Zviceran të Tregut SMG, rritja më e fortë krahasuar me vitin 2024 u regjistrua në Schwyz (+3.5 përqind), e ndjekur nga Graubünden, Glarus dhe dy Appenzells, ku qiratë u rritën me 2.5 përqind.

Sa i përket komunave, qiratë e Cyrihut janë rritur me 1.7 përqind që nga fillimi i vitit,  megjithëse dukshëm më pak se 3.1 përqind e regjistruar në të njëjtën periudhë në vitin 2024.

Edhe në qytete të tjera zvicerane, rritjet e qirave kanë ndryshuar shumë që nga fillimi i vitit.

Luzerni, për shembull, regjistroi rritjen më të lartë (1.8 përqind) krahasuar me dhjetorin 2024, e ndjekur nga Cyrihu (1.7 përqind), si dhe Berna dhe Lugano (të dyja me 1.4 përqind rritje), transmeton albinfo.ch.

Pse rritjet e qirave kanë qenë relativisht modeste, pavarësisht mungesës së strehimit?

Atribuojeni këtë një shkalle më të ulët imigracioni.

“Në pesë muajt e parë të vitit 2025, imigracioni neto në Zvicër ishte 11 përqind më i ulët se në të njëjtën periudhë të vitit 2024”, tha Martin Waeber, drejtor menaxhues i SMG.

Kjo vërteton se shtetasit e huaj luajnë një rol të madh në tregun e strehimit të Zvicrës  si në aspektin e mungesave ashtu edhe të qirave.

Cili është parashikimi për qiratë e ardhshme?

Sipas Waeber, një rritje e moderuar është e mundshme në muajt dhe vitet e ardhshme.

“Stimuli i gjeneruar nga aktiviteti i ndërtimit nuk ka gjasa të jetë i mjaftueshëm për të kompensuar trendin aktual të qirave,” vuri në dukje ai.

Si rezultat, numri i njësive të lira me qira pritet të bjerë përsëri, gjë që do të çojë në “një rritje më pak të rëndësishme, por megjithatë të qëndrueshme, të qirave”.

---