Tri qasje: Çfarë ndihmon kundër mungesës së strehimit?

Numri i apartamenteve të lira në Zvicër ka qenë në rënie për vite me radhë. Tre iniciativa të ndryshme në kantonin e Cyrihut duan të trajtojnë problemin. Por cila qasje ndihmon vërtet?

Tregu i banesave në Zvicër është i tensionuar. Kërkimi për një shtëpi të re mund të jetë një ndërmarrje e lodhshme – varësisht nga vendi. Vetëm rreth një përqind e të gjitha apartamenteve dhe shtëpive njëfamiljare janë të lira në të gjithë Zvicrën. Numri i apartamenteve të lira ka qenë në rënie për pesë vjet.

Mungesa e banesave në qytetin e Cyrihut është veçanërisht e mprehtë: Në numërimin e fundit në vitin 2025, vetëm një pjesë (0.1 përqind) e të gjitha apartamenteve dhe shtëpive ekzistuese njëfamiljare ishin të lira. Pra, ka vetëm një të lirë për një mijë apartamente.

Ndërhyrja e qeverisë – zgjidhja?

Politikanët e kanë njohur problemin: Në kantonin e Cyrihut, ka tri propozime për votim mbi strehimin e përballueshëm – nga adresa të ndryshme.

Ndërsa e Majta dhe Shoqata e Qiramarrësve mbështeten në fondacionet shtetërore të strehimit dhe mbrojtjen kundër shkarkimit, pala borgjeze përqendrohet në promovimin e pronësisë së banesave dhe zgjerimin e ofertës përmes deregulimit.

Pikë mosmarrëveshjeje për ndërprerjet e banesave pa qira

“Nisma për Mbrojtjen e Strehimit” në veçanti po shkakton diskutime të diskutueshme. Shoqata e qiramarrësve dëshiron të arrijë masa më të rrepta kundër ndërprerjeve për shkak të rinovimeve. “Ne duhet të sigurohemi që njerëzit të mos dëbohen pa nevojë nga shtëpitë e tyre”, thotë Walter Angst, bashkëdrejtor menaxhues i Shoqatës së Qiramarrësve të Cyrihut, shkruan SRF, transmeton albinfo.ch.

Ai kritikon praktikën aktuale të industrisë së pasurive të paluajtshme, e cila shpesh shkatërron shtëpi të paprekura për të arritur kthime shumë më të larta.

Përfundimi i banesave pa qira: Nëse qiramarrësit duhet të largohen për shkak të konvertimit

Pjesa e apartamenteve me anulime të banesave pa qira gjatë konvertimit në qytetin e Cyrihut

Tina Deplazes, Presidente e Kantonit Mitte të Cyrihut, thekson se shumë mbrojtje bllokon tregun për të gjithë të tjerët. “Nëse e mbrojmë stokun në mënyrë kaq ekstreme, qiramarrësit e rinj nuk kanë më shanse në treg”, thotë Deplazes.

Mospërputhja e çmimeve midis kontratave ekzistuese dhe ofertave të reja do të thotë që ndryshimi i nevojshëm i apartamentit – për shembull kur familjet kërkojnë apartamente më të mëdha ose të moshuarit kërkojnë apartamente më të vogla – nuk është financiarisht fitimprurës.

Si të rregullohet?

Për Deplazes, zgjidhja qëndron në thjeshtimin e proceseve të ndërtimit. Ajo është e përkushtuar ndaj stimujve shtetërorë në mënyrë që individët privatë të mund të ndërtojnë më me efikasitet dhe dendësi: “Ne duhet ta zgjerojmë ofertën në vend që ta zvogëlojmë më tej tregun përmes detyrimeve të licencimit.”

Walter kundërshton frikën. Për sa kohë që çmimet rriten pa kontroll, oferta shtesë nuk është e mjaftueshme. Frika e sheh industrinë e pasurive të paluajtshme në një pozicion pushteti shumë të fortë: “Nuk kam parë kurrë një pikë ku industria e pasurive të paluajtshme të ketë lëvizur vetë”, përgjigjet ai.

Në mjedisin aktual të tregut, mund të realizohen “vlerësime absurde” institucionale, prandaj është e domosdoshme të zbatohen rregulloret në mënyrë që çmimet e qirasë të kthehen në një raport të përballueshëm me të ardhurat e familjes.

Vetëm ndërtimi nuk është i mjaftueshëm

Këtu do të gjeni Deplazes dhe Angst në diskutimin “Forum” mbi SRF: Ndërtimi i më shumë nuk është i mjaftueshëm, por është një pjesë e rëndësishme. Të dy mund të bien dakord edhe për forcimin e ndërtesave kooperative.

Shqetësimi po debatohet edhe në Këshillin Kombëtar: Në fillim të marsit, Dhoma lëshoi ​​fonde shtesë për strehimin jofitimprurës. Këto derdhen në një fond me të cilin shteti financon kredi për ndërtesa të reja, rinovime dhe blerjen e pasurive të paluajtshme.

---