Lajme
Çfarë duhet të presin blerësit e pronave në Zvicër në vitin 2025?

Nëse planifikoni të blini një shtëpi në Zvicër në vitin e ri, duhet të jeni të vetëdijshëm për disa tendenca dhe zhvillime të reja në tregun e pasurive të paluajtshme në vend.
Së pari: Prisni një bum në kërkesë
Ka një arsye pse më shumë njerëz se zakonisht do të kërkojnë të blejnë prona në 2025: normat e ulëta të hipotekës.
Gjatë gjithë vitit 2024, Banka Kombëtare e Zvicrës kishte ulur katër herë interesin e saj – nga 1.75 në mars deri në 0.5 për qind në dhjetor – duke shkaktuar gjithashtu rënie të normave të hipotekave, transmeton albinfo.ch.
Për shembull, normat për hipotekat 10-vjeçare (të njohura si norma treguese) në 30 institucione krediti zvicerane janë aktualisht në 1.55 përqind; për krahasim, në fillim të vitit 2024 ato ishin 2.26 për qind.
Megjithatë, kjo nuk do të thotë që pronat do të bëhen papritmas më të përballueshme.
Kjo sepse rritja e kërkesës do të çojë gjithashtu çmimet në rritje.
Vlerësimet se sa më të shtrenjta do të bëhen pronat e paluajtshme në 2025 ndryshojnë – çmimet do të jenë mesatarisht 2 për qind më të larta sipas Bankës Kantonale të Cyrihut, ndërsa UBS parashikon një rritje prej 3.5 për qind dhe Raiffeisen Bank sheh një rritje prej 4 deri në 4.5 për qind.
Së dyti: Çmimet për shtëpitë e dyta
Një trend i ri po zhvillohet edhe në tregun dytësor të banesave në Alpet zvicerane, transmeton albinfo.ch.
Hendeku midis çmimeve të pronave që ndodhen poshtë dhe mbi lartësinë 1000 metra është zgjeruar ndjeshëm.
Një studim i ri nga Wüest Partner zbulon se sa më e lartë të jetë lartësia, aq më të larta janë çmimet.
Arsyeja kryesore për këtë zhvillim është ndryshimi i klimës – me ngrohjen globale, kushtet e mira të borës nuk mund të garantohen më në komunitetet e ulëta.
Prandaj, në Valais, Graubünden dhe Bernese Oberland, çmimet e pronave të vendosura në lartësi të mëdha janë rritur me 55 deri në 76 për qind, sipas studimit, dhe pritet të rriten edhe në të ardhmen.
Por kjo nuk është e gjitha
Ka një ndryshim tjetër për pronarët e shtëpive të dyta, megjithëse nuk dihet në këtë pikë se kur saktësisht do të hyjë në fuqi.
Konkretisht, bëhet fjalë për heqjen e taksës mbi vlerën e qirasë të rënë dakord nga deputetët në dhjetor, shkruan thelocal.
Ndërsa kjo lëvizje do të sjellë lehtësim për pronarët e banesave parësore, nuk do të zbatohej edhe për ata që kanë shtëpi të dyta.
Në fakt, për të kompensuar humbjen e të ardhurave nga tatimi mbi vlerën e qirasë të krijuar nga banesat kryesore, pronarët e shtëpive të dyta mund të shohin një taksë edhe më të lartë mbi vlerën e qirasë të vendosur mbi pronat e tyre.
E-Diaspora
-
Hobi i veçantë i Egzonit që po mirëpritet në rrjetet sociale Egzoni (29) nga Aargau jeton me distrofi muskulare – një sëmundje që vazhdimisht i dobëson muskujt....
-
Në Vjenë festohet 17-të vjetori i Pavarësisë së Kosovës
-
Shqiptarja nga Kosova, inxhiniere softuerike në “NETFLIX”
-
Vjenë: Një recital i shkëlqyeshëm me piano nga Kosti Deti
-
Albania School “Pjetër Budi” në Liverpool organizon koncert festiv për festën e Pavarësisë së Kosovës
Jeta në Zvicër
-
Votat, iniciativat dhe referendumet zvicerane – historia e tyre Që nga viti 1848, përveç zgjedhjeve të përgjithshme, votuesit zviceranë janë thirrur të votojnë për 677...
-
Zviceranët po shpenzojnë sërish më shumë
-
Kampet e skive në Zvicër arritën nivele rekord të vizitorëve, vitin e kaluar
-
A duhet të legalizohet kanabisi në Zvicër?
-
VIDEO
Zviceranët konsumojnë më së shumti mjaltë në botë, por nuk është origjinal