A është vërtetë i lirë “strehimi i përballueshëm” në Zvicër?

Një apartament kooperativist prej 80 deri në 110 metra katrorë kushton rreth 1100 franga në muaj. Qiraja në homologun e saj në pronësi të qytetit është mesatarisht 1200 franga në muaj

Me rritjen e qirasë që pritet të vazhdojë në vitin 2024 dhe më tej, shumë qiramarrës në Zvicër shpresojnë të marrin me qira alternativa më të lira për strehim.

Por sa kushtojnë vërtet këto banesa?

Norma standarde e hipotekës, tani në 1.75%, pritet të rritet më tej në vitin 2024, sipas parashikimeve të Bankës Raiffeisen të publikuar të enjten, shkruan The Local.

Dhe ky është vetëm fillimi, paralajmëroi Raiffeisen, derisa qiradhënësit shpesh pretendojnë inflacion kumulativ në të njëjtën kohë me rritjen e normës së referencës së hipotekës, qiratë do të rriten më shumë se 3% e shpallur në qershor: ato mund të rriten deri në 8% deri në fund të vitit të ardhshëm dhe në vitin 2025.

Ky është padyshim një lajm i keq për qiramarrësit aktualë dhe të ardhshëm; Ajo që e ndërlikon edhe më shumë çështjen është se, sipas analistëve të bankës, qiramarrësit nuk do të mund t’i shpëtojnë kësaj rritjeje duke u zhvendosur diku tjetër, sepse praktikisht të gjitha qiratë do të përjetojnë të njëjtin trend rritës., përcjell albinfo.ch.

Po në lidhje me opsionet e strehimit të përballueshëm?

Këto ekzistojnë në Zvicër: ka banesa ‘publike’, e cila është në pronësi të komunave dhe është e hapur për njerëzit me të ardhura më të ulëta se mesatarja.

Ka edhe të ashtuquajturat akomodime kooperativiste, ku qiratë janë më të ulëta se në ndërtesat private, ku këto të fundit përbëjnë pjesën më të madhe të pronave me qira në vend.

Sipas Raiffeisen, “gjetja e banesave të përballueshme në qytetet zvicerane është po aq e vështirë sa të gjesh një gjilpërë në një kashtë”, shkruan The Local.

Së dyti, edhe nëse jeni me fat, apartamentet ‘të përballueshme’ mund të mos rezultojnë aq të lira sa mund të mendoni.

Çfarë duhet të dini

Ndonëse shpallet si një opsion më i përballueshëm, kur mblidhni dhe krahasoni të gjithë numrat, shfaqet një pamje reale.

Për shembull, sipas bankës, një apartament kooperativist prej 80 deri në 110 metra katrorë kushton rreth 1100 franga në muaj. Qiraja në homologun e saj në pronësi të qytetit është mesatarisht 1200 franga në muaj. Ky lloj apartamenti në një pallat privat kushton rreth 1400 franga.

Por këtu gjërat bëhen më të ndërlikuara.

Në banesat e sapondërtuara, të cilat janë në përputhje me të gjitha standardet moderne të ndërtimit, qiratë janë pak më të larta se në ndërtesat e vjetra, përcjell albinfo.ch.

Në një kooperativë të ndërtuar në pesë vitet e fundit, një apartament i përmasave të sipërpërmendura kushton mesatarisht 1800 franga në muaj. Në sektorin publik, kjo shifër rritet në 1900 franga – të dyja janë më të larta se ndërtesat e vjetra në pronësi private.

E gjithë kjo për të thënë se, duke marrë parasysh të gjitha variablat, “strehim i lirë” mund të mos jetë aq i lirë në fund, shkruan The Local.

---