Rritja e çmimeve zvogëlon kërkesën në tregun zviceran të banesave

(KEYSTONE/Peter Klaunzer)

Ka pasur një lehtësim në tregun zviceran të banesave. Kjo nuk është për shkak të rritjes së ofertës, por rritjes së çmimit dhe zbutjes së kërkesës.

Kjo situatë vlen si për tregun e banesave të zotëruara nga pronarët, ashtu edhe për tregun e banesave me qira, njoftoi të martën Zyra Federale e Strehimit. Kjo nuk prek vetëm familjet me të ardhura të ulëta, por gjithnjë e më shumë edhe shtresat e mesme të ulëta dhe të larta. Përqindja e qirasë bruto ndaj të ardhurave bruto të familjes kur shpërngulet është pak më shumë se gjysma për familjet me të ardhura të ulëta. Për klasën e mesme të ulët, është një e treta. Kjo reflektohet në normat më të ulëta të lëvizjes së familjeve me një person.

Sipas Housing Market Monitor, mungesa e banesave prek kryesisht kantonin Aargau, Zvicrën qendrore dhe zonat përreth qytetit të Cyrihut dhe në Zvicrën lindore. Situata në zonat malore është shqetësuese. Bernese Oberland, Graubünden dhe Upper Valais po vuajnë të gjitha nga një situatë e ngushtë e tregut. Jura dhe Ticino janë të furnizuara mirë.

Në periudhën afatshkurtër dhe afatmesme, Zyra e Banesave nuk pret që situata në treg të përmirësohet shpejt me një rritje të mprehtë të numrit të familjeve. Aktiviteti i parashikuar ndërtimor tregon rritje të pamjaftueshme të numrit të banesave të reja. Progresi në densifikimin e hapësirës së jetesës mezi po e mban ritmin me rritjen aktuale të popullsisë. Edhe me rritjen e ulët të ekonomive familjare, rritja e pritshme e banesave nuk mund të plotësojë kërkesën. Në vitin 2022, kishte rreth 470,000 familje në lëvizje për pak më shumë se 500,000 apartamente në ofertë. Në vitin 2023, numri i apartamenteve në ofertë do të jetë rreth 460,000./Swissinfo