A i nënshtrohen taksave më të larta shtëpitë e dyta në Zvicër?

Kur blini pronë në Zvicër, duhet të njiheni me të ashtuquajturin parim “uniteti i vendbanimit” (ZGB 23 para. 2), i cili dikton se kushdo që jeton në Zvicër mund të ketë vetëm një vendbanim kryesor brenda Konfederatës. Meqenëse shtëpitë e dyta – duke përfshirë shtëpitë e pushimit – konsiderohen si një luks në Zvicër, fatkeqësisht nuk do të jeni në gjendje të kurseni shumë në taksa kur të siguroni një vendbanim të dytë në vend.

Së pari, çfarë konsiderohet shtëpi e dytë në Zvicër?

Nëse shtëpia juaj është një shtëpi e dytë sipas rregulloreve zvicerane do të varet kryesisht nga qëllimet për të cilat përdoret.

Në Zvicër ekzistojnë dy kategori të shtëpive të dyta: shtëpitë e dyta dhe vendbanimet e dyta.

Vendi i dytë i banimit, siç sugjeron emri, është një vend ku një person jeton ndërsa punon ose studion, por nuk është vendbanimi i tij kryesor.

Teknikisht, vendet e dyta të banimit nuk janë shtëpi të dyta.

Këto janë të zakonshme, për shembull, me punëtorët ndërkufitarë, vendbanimi kryesor i të cilëve mund të jetë në një vend fqinj, por që kanë një vendbanim afër punës së tyre në Zvicër.

Një shtëpi e dytë për qëllimet e ligjit është pra një vendbanim i dytë që nuk përdoret për punë ose studim.

Përkufizimi zyrtar i qeverisë është si më poshtë:

Në Zvicër, një shtëpi e dytë është një shtëpi ose apartament që nuk përdoret nga një person që banon në komunën përkatëse dhe as nuk përdoret për qëllime pune ose arsimimi. Shtëpitë e dyta shpesh përdoren ose si shtëpi pushimi ose u jepen me qira qiramarrësve privatë

https://www.thelocal.ch/20230601/reader-question-are-second-homes-in-switzerland-subject-to-higher-taxes

A duhet të paguaj taksë më të lartë për pronën time të dytë?

Në Zvicër, shtëpitë e dyta tatohen në të njëjtën mënyrë si shtëpitë kryesore. Ashtu si me një pronë primare, nëse e përdorni vetë shtëpinë tuaj të dytë, do t’ju duhet të paguani tatimin mbi vlerën e llogaritur të qirasë si të ardhur (taksë mbi vlerën e qirasë). Sipas ligjit zviceran, pronarët në mënyrë efektive “me qira” shtëpinë e tyre për veten e tyre.

 

---