Lajme
Sa do të rriten qiratë në qytetet gjermane?

Rritja e qirave është gjithmonë një çështje e nxehtë në Gjermani, por veçanërisht tani që zgjedhjet kombëtare janë afër. Një sondazh i fundit tregon se ku po rriten qiratë dhe me sa.
Qiratë janë përshpejtuar në rritje në qytetet gjermane vitet e fundit.
Për ata me fat që të kenë një kontratë më të vjetër qiraje, situata është më e mirë – megjithëse shumë prej këtyre qiramarrësve po shohin ende rritje të qirasë.
Por për të sapoardhurit në tregun gjerman të qirave, apo ata që kërkojnë të zhvendosen në një shtëpi të re, rritja e qirasë është marramendëse.
Në fakt, hulumtimi i kryer vitin e kaluar nga platforma e pasurive të paluajtshme ImmoScout, zbuloi se qiratë janë rritur me 30 për qind në dy vitet e fundit në qytetet kryesore gjermane.
“Barometri Rezidencial” i ImmoScout24, i cili analizoi muajt e fundit të 2024, zbuloi çmime më të larta për qiratë e reja në të gjithë Gjermaninë në krahasim me tremujorin e mëparshëm – përveç në Berlin.
Në përgjithësi, në tremujorin e katërt të vitit të kaluar, mesatarja e qirasë së kërkuar për qira të reja të një apartamenti ekzistues (jo të rindërtuar) në të gjithë Gjermaninë ishte 8,57 € për metër katror. Qiratë e kërkuara u rritën me 0.3% krahasuar me tremujorin e mëparshëm dhe me 1.8 për qind nga viti në vit.
Ku po rriten qiratë në Gjermani?
Shquhen qytetet kryesore në Rheinland. Në Dyseldorf, qiraja mesatare për qiratë e reja u rrit me 2.2 përqind krahasuar me tremujorin e mëparshëm, duke e çuar koston mesatare të një metri katror në 13.39 €. Në Këln ka pasur një rritje prej 2 për qind, duke e çuar qiranë mesatare deri në 13,56 euro për metër katror.
Qytetet e mëdha në jug të Gjermanisë gjithashtu regjistruan një rritje të çmimeve të qirasë – megjithëse më e moderuar se në Rheinland.
Në Shtutgart, qiraja mesatare e kërkuar u rrit me 1.5 për qind krahasuar me tremujorin e mëparshëm. Me një kosto prej 14,28 € për metër katror për qiratë e reja, kryeqyteti i Baden-Württemberg është qyteti i tretë më i shtrenjtë pas Mynihut dhe Frankfurtit.
Në Mynih, qiraja mesatare e kërkuar u rrit me 1.2% në 21.22 € për metër katror, ndërsa në Frankfurt am Main, nuk pati rritje të çmimeve në tremujorin e fundit, por çmimi mesatar për metër katror për një banesë ishte 14.97 €.
Në Berlin, kërkesa për qira për qira të reja u zvogëlua lehtë në tremujorin e katërt të 2024, duke rënë me 0.6 përqind në 14.11 € për metër katror. Ajo vjen pas një periudhe rritjeje të përshpejtuar në tregun e qirave në Berlin.
Në një krahasim nga viti në vit, çmimet për qiratë e reja të banesave ekzistuese në Berlin u rritën me 6.4 përqind, një rritje që u tejkalua vetëm në Frankfurt (+6.8 përqind) dhe Dyseldorf (+8.4 përqind).
Në Leipzig, qiratë e kërkuara për qiratë e reja të banesave ekzistuese janë rritur me 6.1% brenda një viti dhe tani janë mesatarisht 8.49 € për metër katror. Në Hamburg, rritja e çmimeve nga viti në vit prej 3.7% në 13.80 € për metër katror është rritja më e ulët vjetore e qyteteve më të mëdha.
Për apartamentet e reja, situata është më e rëndë pasi ka më pak kontrolle të qirave. Çmimet mesatare për qiratë e reja në këtë sektor janë rritur në të gjithë Gjermaninë dhe tani janë mesatarisht 12,63 € për metër katror.
Qiratë më të kërkuara për banesat e reja janë në Mynih, 25,68 € për metër katror, Berlin (20,11 €) dhe Frankfurt (18,35 €).
Çfarë po ndodh në qytetet e mesme?
ImmoScout raportoi se kërkesa dhe qiratë në qytetet e mesme janë në një nivel më të ulët në përgjithësi, por zhvillimi është dinamik. Në tetë qytetet e nivelit të dytë, kërkesa është rritur me 18 përqind nga viti në vit, krahasuar me 14 përqind në qytetet kryesore.
Në kryeqytetin e shtetit sakson të Dresdenit, për shembull, kërkesa për prona me qira u rrit me 34%, ndërsa në Bochum kërkesa u rrit me 21%.
Krahas kërkesës, edhe qiratë po rriten ndjeshëm në këto qytete – ndonëse nga një nivel më i ulët se në metropolet. Ndërsa çmimet për qiratë e reja në qytetet kryesore u rritën me 6.1 përqind mesatarisht nga viti në vit, tetë qytetet e mëposhtme shënuan rritje çmimesh prej 6.6%.
Me një rritje prej 11.5%, qiratë e kërkuara në qytetin bavarez të Nuremberg janë zhvilluar veçanërisht fuqishëm. Çmimi mesatar i qirasë atje është 11,30 € për metër katror aktualisht.
Në Essen të North Rhine-Westphalia, qiratë e kërkuara janë rritur me 8.7 përqind brenda një viti në 8.62 € për metër katror.
Me ardhjen e zgjedhjeve, kontrollet e qirasë dhe mungesa e hapësirave për banim në tregje të ngushta kanë qenë në mendjen e votuesve dhe politikanëve gjermanë.
ImmoScout u bëri thirrje politikanëve që të merren me problemet.
“Fushata e zgjedhjeve federale po intensifikon diskutimet rreth rregulloreve më të rrepta të qirasë,” tha Gesa Crockford, drejtoreshë menaxhuese e ImmoScout24. “Por në vend që të trajtohet simptoma e rritjes së qirave, fokusi duhet të jetë në problemin themelor: mungesën e hapësirës së jetesës.”/The Local
E-Diaspora
-
Hobi i veçantë i Egzonit që po mirëpritet në rrjetet sociale Egzoni (29) nga Aargau jeton me distrofi muskulare – një sëmundje që vazhdimisht i dobëson muskujt....
-
Në Vjenë festohet 17-të vjetori i Pavarësisë së Kosovës
-
Shqiptarja nga Kosova, inxhiniere softuerike në “NETFLIX”
-
Vjenë: Një recital i shkëlqyeshëm me piano nga Kosti Deti
-
Albania School “Pjetër Budi” në Liverpool organizon koncert festiv për festën e Pavarësisë së Kosovës
Jeta në Zvicër
-
Votat, iniciativat dhe referendumet zvicerane – historia e tyre Që nga viti 1848, përveç zgjedhjeve të përgjithshme, votuesit zviceranë janë thirrur të votojnë për 677...
-
Zviceranët po shpenzojnë sërish më shumë
-
Kampet e skive në Zvicër arritën nivele rekord të vizitorëve, vitin e kaluar
-
A duhet të legalizohet kanabisi në Zvicër?
-
VIDEO
Zviceranët konsumojnë më së shumti mjaltë në botë, por nuk është origjinal