Çmimet e qirave në Zvicër: Norma e referencës së interesit mbetet e pandryshuar në 1.75 për qind

(KEYSTONE/Christian Beutler)

Zyra Federale për Strehimin (BWO) po e mban normën referencë të interesit të hipotekës në 1.75 për qind, kjo do të thotë se afati i qirave vazhdon.

Vitin e kaluar, norma e interesit referencë u rrit me dy hapa nga 1.25 në 1.75 për qind. Disa pronarë e shfrytëzuan këtë si një mundësi për të rritur ndjeshëm qiratë – në disa raste me mbi 10 për qind.

Zhvillimi i normës së interesit referencë dhe normës mesatare të interesit që nga viti 2008

Nëse mblidhni të gjitha hipotekat e dhëna nga bankat zvicerane dhe më pas llogaritni mesataren aritmetike, merrni normën mesatare të interesit. Kjo përdoret për të llogaritur normën e interesit referencë, transmeton albinfo.ch.

Në përcaktimin e normës së referencës, BWO mbështetet në normën mesatare tremujore të interesit për kreditë e brendshme hipotekore nga bankat zvicerane. Sipas BWO, kjo normë ka mbetur në nivelin e tremujorit të kaluar prej 1.72 për qind.

Norma e interesit referencë rrumbullakoset gjithmonë lart ose poshtë në tremujorin më të afërt të përqindjes. Prandaj, hendeku në pragun e ardhshëm prej 1.87 për qind është ende shumë i madh. Rritja tjetër do të ndodhë vetëm nëse kjo vlerë tejkalohet, raporton SRF. Nga ana tjetër, ulje do të ndodhte vetëm nëse norma mesatare e interesit do të arrinte 1.63 për qind.

Asnjë ndryshim në planin afatmesëm

Ekspertët nuk kishin pritur më parë një ndryshim në normën referencë të interesit. Normat e interesit të hipotekave, mbi të cilat bazohet norma e interesit referencë, janë lehtësuar së fundmi. Kjo ishte për shkak të rënies së normave të inflacionit dhe uljes së parë të normës së interesit nga Banka Kombëtare.

Madje, në një studim të fundit, ekspertët e bankës kryesore UBS dolën në përfundimin se nuk pritet asnjë ndryshim në normën referencë të interesit në vlerësimet e ardhshme në shtator dhe dhjetor.

Në parim, pronarët lejohen të rrisin qiranë me 3.0 për qind nëse norma e interesit referencë rritet me 0.25 pikë përqindje – me kusht që të kenë kaluar uljet e mëparshme. Përveç kësaj, ato lejohen të kalojnë 40 për qind të inflacionit të akumuluar dhe “rritje të kostos së përgjithshme”.