Rënia e normave të interesit, pronarët e shtëpive kursejnë mijëra franga në vit

(KEYSTONE/Gaetan Bally)

Pothuajse saktësisht dy vjet më parë normat e interesit arritën kulmin e tyre – dhe katapultuan kostot e financimit të shtëpive deri në çati. Në kombinim me çmimet tashmë të larta të pasurive të paluajtshme, ata e bënë ëndrrën e pronësisë së shtëpisë të paarritshme për shumicën e popullsisë zvicerane.

Ndërkohë, situata është qetësuar dukshëm. Kurba e normës së interesit është sërish në rënie. Kushdo që duhet të marrë ose të zgjasë hipotekën e tij tani ka zgjedhur kohën e duhur. Sepse në krahasim me dy vjet më parë, aktualisht po kursejnë disa mijëra franga – në vit!

Në një studim të ri, konsulenti i pasurive të paluajtshme Wüest Partner shqyrtoi se sa më i lirë është bërë mesatarisht financimi i jashtëm i pronave të banimit. Krahasuar me tetorin 2022, kostot vjetore të financimit për godinat me çmim të mesëm kanë rënë me 8,400 franga dhe për shtëpitë e një familjeje me 11,000 franga. Kjo nuk është një sasi e vogël. Ajo korrespondon me një ulje prej mbi 42 për qind – dhe kjo pavarësisht se çmimet e banesave janë rritur ndjeshëm në të njëjtën periudhë.

Duke pasur parasysh kostot më të ulëta të financimit, nuk është për t’u habitur që më shumë zviceranë po kërkojnë përsëri pronësinë e shtëpisë. Sipas Wüest Partner, numri i abonimeve të kërkimit u rrit në tremujorin e tretë të 2024: me 10.3 për qind për banesat dhe me 8.6 për qind për shtëpitë e një familjeje.

Fakti që pronësia e shtëpisë është bërë më e dëshirueshme reflektohet edhe në çmime. Në dymbëdhjetë muajt e fundit, çmimet e transaksioneve për banesat janë rritur me 4.8 për qind dhe për banesat e një familjeje me 3.5 për qind. Këto rritje janë dukshëm më të larta se mesatarja e 10 vjetëve të fundit.

Rritja më e fortë e çmimeve ishte në kantonet qendrore të Zvicrës Uri, Obwalden, Nidwalden dhe Schwyz, me një rritje mesatare vjetore të çmimeve prej mbi 7 për qind. Afër pas janë kantonet e Schaffhausen, Graubünden, Fribourg dhe Appenzell Innerrhoden.

Ka disa arsye për rritjen aktuale të çmimeve në pronën e banimit. Së pari, rritja është rezultat i mungesës së banesave. Përzgjedhja e apartamenteve me qira ka rënë edhe një herë dukshëm krahasuar me një vit më parë. Përveç kësaj, qiratë e kërkuara janë rritur ndjeshëm, gjë që e bën blerjen e një shtëpie më tërheqëse. Pra, ia vlen edhe një herë të blini banesa në vend që të merrni me qira./Blick