Gjetja e një shtëpie në Zvicër, gjithnjë e më e vështirë

Në 5 vjet, numri i banesave me qira është ulur me pothuajse 40%, ndërsa ai i shtëpive në shitje është rritur me 6%. Familjet me të ardhura të ulëta dhe të mesme janë më të penalizuarat, Ticino dhe Grisons ndjekin trendin kombëtar.

Të kërkosh një shtëpi në Zvicër është një detyrë. Ata që e kanë provuar vitet e fundit e dinë mirë: dhjetëra aplikime, radhë për vizita, çmime në rritje. Dhe shifrat e konfirmojnë këtë ndjenjë të përhapur. Në 5 vitet e fundit, banesat me qira falas kanë rënë me pothuajse 40%: menjëherë pas Covid-it kishte mbi 60,000 në treg, ndërsa në vitin 2025 kishte vetëm më shumë se 37,000. Në praktikë, siç del nga statistikat mbi banesat e lira të Konfederatës, më shumë se 23,000 apartamente janë zhdukur nga tregu i qirasë. Dhe nuk është se ndërkohë nevoja për shtëpi është ulur. Në të vërtetë, që kur popullsia në të njëjtën periudhë u rrit me rreth 250,000 banorë.

Kjo nuk është një anomali e izoluar, por një trend i vazhdueshëm që prek pothuajse të gjitha kantonet. Një spirale që e bën çdo kërkim më konkurrues, më të gjatë, më të shtrenjtë.

Qendrat e mëdha nën presion

Janë qytetet ato që vuajnë më shumë. Në kantonin e Cyrihut, apartamentet e disponueshme shkuan nga 4’686 në vitin 2021 në 2’926 në vitin 2025 (pothuajse 1’800 më pak) me një rënie prej 38%. Në Bernë rënia tejkalon 2’800 njësi (nga 8’249 në 5’316). Vaud (-1’899) dhe Gjeneva (-412) gjithashtu ndjekin të njëjtën tendencë.

Por edhe kantonet më të vogla jetojnë në të njëjtën ngushtësi. Në Uri, Glarona dhe Appenzello Interno, për shembull, gjashtë nga dhjetë njësi banimi të disponueshme në vitin 2021 nuk janë më të disponueshme sot. Numra që peshojnë, veçanërisht në territore me pak alternativa. Në Uri, numri i banesave bosh me qira është ulur madje me 69% (nga 314 në 38), raporton RSI, transmeton albinfo.ch.

Sipas Wohnmonitor të Zyrës Federale të Strehimit (UFAB), tensioni i tregut në vitin 2025 ka arritur nivelet e vitit 2014, deri më tani i konsideruar viti më i keq në njëzet vitet e fundit. Çmimin më të lartë e paguajnë familjet me të ardhura të ulëta dhe mesatare, të cilat po përpiqen gjithnjë e më shumë të gjejnë strehim brenda mundësive të tyre. Qiratë, brenda pesë viteve, janë rritur mesatarisht me rreth 10%.

Nuk është vetëm çështje numrash. Është çështje se kush mund të përballojë ende të kërkojë një shtëpi, duke marrë parasysh kostot e strehimit në një treg ku shkalla e vendeve të lira në vitin 2025 ka rënë në 1%, konkurrenca është shumë e lartë dhe presioni i çmimeve gjithashtu.

---