Rriten çmimet e qirave të apartamenteve në Maqedoninë Veriore

Kërkesa për prona mbetet e qëndrueshme, duke bërë që çmimi të shkojë lart për shkak të ofertës së kufizuar në zonat urbane të preferuara

Në Shkup, Tetovë, Shtip dhe Manastir, çmimet e qirave të apartamenteve po rriten dukshëm, veçanërisht në zonat qendrore të këtyre qyteteve.

Grupi i Agjencive të Pasurive të Patundshme pranë Odës Ekonomike të Maqedonisë së Veriut informoi se në disa pjesë të Shkupit çmimet këtë vit janë rritur me 10 deri në 15 përqind.

Kërkesa për prona mbetet e qëndrueshme, duke bërë që çmimi të shkojë lart për shkak të ofertës së kufizuar në zonat urbane të preferuara, shkruan Scan, transmeton albinfo.ch.

Tani pritet që qeveria të zbulojë masa lehtësuese për ata që duan të blejnë një apartament për herë të parë. Një prej masave të propozuara është ruajtja e normës preferenciale të tatimit mbi vlerën e shtuar (TVSH) prej 5 për qind për ndërtesa banimi të reja. Enti Shtetëror i Statistikës raportoi se gjatë korrikut janë lëshuar 401 leje ndërtimi, prej të cilave 228 për ndërtesa shumëkatëshe, çka tregon se po ndërtohet, por jo mjaftueshëm për të lehtësuar problemin.

Kjo situatë nuk po pasqyrohet vetëm në qendra qytetesh; disa lagje periferike në Shkup, si Çairi, Saraji dhe Gazi Baba, po regjistrojnë gjithashtu rritje çmimesh qiraje, shpesh për shkak të preferencës së qytetarëve që studiojnë apo punojnë, dhe si rrjedhojë kërkojnë apartamente afër universiteteve ose shërbimeve.

Oferta e apartamenteve cilësore mbetet e kufizuar, duke rritur kostot. Investitorët dhe blerësit e rinj po përballen me çmime që shpesh janë jashtë mundësive të tyre, prandaj shumë të rinj zgjedhin qiradhënien për një periudhë të gjatë në vend që të blejnë pronën e tyre.

Sipas të dhënave të fundit, kthimi i investimit nga dhënia me qira e një apartamenti është rreth 4.8 për qind në vit, shifër që profesionistët e pasurive të paluajtshme e konsiderojnë të ulët. Ata vënë në dukje se investimi nuk kompensohet shpejt. Në tremujorin e parë të vitit u raportuan të dhëna për rreth 640 kontrata qiraje apartamentesh me një vlerë totale prej afërsisht 160,000 eurosh, ndërsa qiratë mesatare ishin rreth 250 euro në muaj. Për kontratat që përfshinin shtëpi private, numri ishte më i ulët, me rreth 256 kontrata dhe vlerë prej 79,000 eurosh.

Autorët e studimit dhe agjencitë pohojnë se inflacioni, rritja e kostove të ndërtimit, urbanizimi i shpejtë dhe ndërtesat e reja që nuk mbulojnë nevojat e qytetarëve, janë faktorët kryesorë që po nxisin këto rritje çmimesh. Qytetarët presin masa konkrete si kushte të favorshme kreditimi, TVSH të reduktuar për blerjen e banesës së parë dhe legjislacion që lehtëson procesin për ata që ende nuk zotërojnë një apartament.

---