Nëse duhet të lironi përkohësisht shtëpinë tuaj me qira në Zvicër, por planifikoni të ktheheni atje, mund të mendoni se dhënia me nënqira e apartamentit tuaj është një zgjidhje e mirë. Por a mund të fitoni para gjatë këtij procesi?

Si qiramarrës, mund ta jepni me nënqira apartamentin tuaj një pale të tretë, por vetëm në kushte të caktuara.

Kryesorja është që qiradhënësi të jetë i informuar dhe të bjerë dakord me këtë marrëveshje.

(Në asnjë rrethanë nuk duhet të vendosni një qiramarrës tjetër në apartamentin tuaj fshehurazi, pasi kjo do ta zemërojë pronarin, i cili më pas mund ta ndërpresë kontratën tuaj të qirasë dhe të kërkojë paratë e qirasë që keni fituar nga nënqiraja juaj.)

Përveç kësaj, duhet ta lini pronarin të shqyrtojë dhe miratojë marrëveshjen e nënqirasë.

Nëse marrëveshja juaj me nënqiramarrësin është mbi tabelën – domethënë, nëse përputhet pak a shumë me kontratën tuaj – atëherë nuk duhet të keni problem të merrni dritën jeshile, transmeton albinfo.ch.

Megjithatë, sipas platformës së konsumatorëve Moneyland, kërkesa juaj ndoshta nuk do të miratohet nëse:

Refuzoni t’i tregoni pronarit marrëveshjen e nënqirasë.

Kushtet janë të ndryshme nga ato të marrëveshjes suaj të qirasë (për shembull, nëse lejoni kafshët shtëpiake kur kontrata juaj i ndalon ato).

Nënqiraja do të paraqiste disavantazhe të konsiderueshme për qiradhënësin.

“Ky rregull është disi i paqartë, por mund të përfshijë, për shembull, refuzimin e një nënqiramarrësi potencialisht shkatërrues ose përçarës”, thotë Moneyland.

Parimi i ‘mosfitimprurës’

Pyetja tjetër është: pasi të gjeni një (nën)qiramarrës për apartamentin tuaj, a mund t’i ngarkoni më shumë se qiraja juaj aktuale dhe ta mbani pjesën tjetër vetë?

Edhe pse kjo mund të duket si një mënyrë e mirë dhe e padëmshme për të fituar disa para shtesë për ofrimin e një shërbimi për dikë që ka nevojë për të, kjo praktikë nuk lejohet në Zvicër.

Sipas ligjit zviceran, ju mund ta përdorni pronën që merrni me qira, por jo ‘për qëllim fitimi’ – domethënë, për fitim. Vetëm qiradhënësi juaj mund ta bëjë këtë.

Kjo sepse ju nuk e zotëroni apartamentin, dhe kështu nuk mund të gjeneroni të ardhura nga diçka që nuk ju përket.

Megjithatë, një pjesë e parave lejohet të kalojë në duar të ndryshme.

Megjithatë, ju lejohet t’i ngarkoni qiramarrësit tuaj tarifa të caktuara për përdorimin e apartamentit tuaj ndërsa jeni larg.

Për shembull, ata duhet të paguajnë një pjesë proporcionale të kostove ndihmëse, siç janë ngrohja, uji, energjia elektrike, interneti, tarifa e licencës së televizionit, etj.

Ligjërisht, ju gjithashtu mund të përfshini një mbishpagim deri në 20 përqind për përdorimin e mobiljeve, pajisjeve dhe pajisjeve të tjera.

Kështu që ju ende mund të keni diçka ‘shtesë’ pa shkelur ligjin.

Tarifat e sigurimeve shëndetësore do të rriten me 4.4 përqind vitin e ardhshëm, që do të thotë një rritje mesatare prej 16.60 frangash në muaj. Por situata në kantonin tuaj zviceran mund të jetë ndryshe.

Duke njoftuar tarifat e reja më 23 shtator, Ministrja e Shëndetësisë Elisabeth Baume-Schneider tha se primi mesatar mujor do të arrijë në 393.30 franga nga 1 janari 2026.

“Ne të gjithë e vlerësojmë aksesin në një sistem shëndetësor cilësor, por kjo çon në një rritje të shërbimeve mjekësore dhe, rrjedhimisht, të kostove të kujdesit shëndetësor”, theksoi ajo. “Këto kosto – vizitat te mjeku, testet laboratorike, qëndrimet në spital, seancat e fizioterapisë dhe ilaçet – përcaktojnë primet e përcaktuara nga kompanitë e sigurimeve.”

Megjithatë, në varësi të kantonit tuaj të banimit, mund të përfundoni duke paguar një normë më të lartë ose më të ulët.

Ku do t’i tejkalojnë primet mesataren kombëtare?

Me një rritje prej 6.9 përqind mbi primet aktuale, banorët e Ticinos do të përballen me rritjen më të lartë – 582 franga në muaj.

Më pas vjen Valais (5.8 përqind – 439 franga); Appenzell-Innerrhoden (5.5 përqind – 322 franga); Uri (5.3 përqind – 363 franga); Cyrih (5.1 përqind – 451 franga); dhe Graubünden (5 përqind – 400 franga), transmeton albinfo.ch.

Këto janë rritjet më të larta, sipas Zyrës Federale të Shëndetit Publik (FOPH).

Sa i përket banorëve të Vaud, me një rritje prej 4.3 përqind, ata janë pak-pak nën mesataren kombëtare, por do të kenë një shumë mjaft të madhe prej 527 frangash në prime mujore për të paguar, shkruan thelocal.

Megjithatë, tarifat në një numër kantonesh në të vërtetë do të jenë shumë nën mesataren – edhe pse shuma aktuale e primeve do të jetë e lartë.

Në Gjenevë, për shembull, tarifat do të rriten vetëm me 2.6 përqind, por banorët do të duhet të paguajnë ende 586 franga në prime mujore.

Qyteti i Bazelit do të shohë gjithashtu prime nën mesataren (2.9 përqind – 521 franga).

Por “fituesit” e padyshimtë janë banorët e Zugut – jo vetëm që normat e tyre të sigurimit shëndetësor nuk do të rriten, por ato në fakt do të ulen… me 15 përqind.

Arsyeja është teprica financiare e lartë e kantonit.

Drejtori i Financave i Zugut, Heinz Tännler, ka 200 milionë franga që mund t’ua shpërndajë qytetarëve të kantonit.

Prandaj, kantoni do të mbulojë 99 përqind të kostove të spitalit në vitin 2026 dhe 2027.

Në terma konkretë, një banor i Zugut që paguan një prim mujor prej 500 frangash në vitin 2025 do të paguajë 425 franga në muaj në vitin 2026 dhe do të kursejë 900 franga në vit.

Ju mund të kontrolloni tarifat në vendin tuaj të banimit në këtë faqe zyrtare qeveritare, ose mund të prisni mbërritjen e një letre nga kompania juaj e sigurimeve që ju informon për primet e reja. Sipas ligjit, këto letra duhet të mbërrijnë në kutinë tuaj postare para 31 tetorit, gjë që ju lë një muaj (deri më 30 nëntor) për të ndryshuar ofruesin, polisën ose të dyja.

Pse primet e kujdesit shëndetësor zviceran ndryshojnë kaq shumë për kanton?

Arsyeja është se kantonet kanë infrastrukturë shëndetësore dhe nivele të ndryshme të financimit qeveritar.

Të dhënat demografike dhe statistikat gjithashtu luajnë një rol: primet shëndetësore në kantonet me popullsi më të re dhe më të shëndetshme do të jenë më të ulëta sesa në ato me incidencë më të lartë sëmundjesh dhe njerëz më të moshuar, me sëmundje kronike.

Por vetë fakti i jetesës në një kanton të caktuar nuk do të thotë domosdoshmërisht se primet do të jenë të njëjta për të gjithë: kantonet gjithashtu mund të ndahen në zona me prime të ndryshme.

Qeveria “i ndan kantonet më të mëdha, brenda të cilave kostot ndryshojnë shumë, në dy ose tre rajone primesh”, sipas FOPH. “Ajo gjithashtu përcakton ndryshimet maksimale të lejuara në prime midis rajoneve”.

Për shembull, komunat në kantonet e Bernës, Graubündenit, Lucernës, St. Gallenit dhe Cyrihut u caktohen tre rajone të ndryshme premium. Kantonet e Bazelit, Fribourgut, Schaffhausen-it, Ticinos, Vaud-it dhe Valais kanë secili nga dy rajone premium.

Po sikur të mos keni mundësi të paguani premiume më të larta?

Atëherë mund të keni të drejtë për ndihmë financiare nga kantoni juaj.

Zinxhiri amerikan i kafesë Starbucks ka njoftuar mbylljen e dyqaneve në Zvicër si pjesë e masave të saj globale për uljen e kostove. Vendet me frekuencë të pamjaftueshme klientësh ose pa perspektiva ekonomike preken.

Kompania njoftoi të enjten se qëllimi është të përqendrojë ofertën e saj më fort në vendet fitimprurëse. Ende është e paqartë se sa dyqane në Zvicër do të preken nga masa dhe sa punonjës mund të humbasin vendet e tyre të punës, tha një zëdhënës i kompanisë për agjencinë e lajmeve AWP, transmeton albinfo.ch.

Starbucks operonte gjithsej 57 kafene në fillim të vitit 2024.

Gjithashtu mbetet e paqartë se kur do të ndodhin mbylljet. Kur është e mundur, punonjësit e prekur do të transferohen në degë të tjera, tha kompania. Kur kjo nuk është e mundur, Starbucks ka njoftuar mbështetje në formën e pagesave të shkurtimit të kontratës dhe ndihmave të tjera.

Masat janë pjesë e një transformimi të gjerë global për kompaninë. Në Amerikën e Veriut, për shembull, Starbucks pret që numri i dyqaneve në funksion të bjerë me rreth 1% në vitin aktual financiar 2025. Në të njëjtën kohë, megjithatë, do të hapen lokacione të reja: Në Evropë, kompania po planifikon 150 kafene shtesë në vitin aktual, duke përfshirë një hapje të re në Interlaken në fillim të vitit 2026.

Përveç mbylljes së dyqaneve, Starbucks po shkurton edhe vende pune jashtë shitjes me pakicë. Rreth 900 vende pune jashtë dyqaneve do të shkurtohen në SHBA me qëllim që të përmirësohet struktura e kostos dhe të kanalizohen më shumë burime në biznesin kryesor, shkroi CEO Brian Niccol në një letër. Ai shpjegoi se hapat ishin të nevojshëm për ta bërë Starbucks më elastik dhe për të qenë në gjendje të vazhdojë të rritet në planin afatgjatë.

Në vitin 2024, moti i keq mori më shumë jetë zvicerane sesa çdo vit tjetër për një çerek shekulli. Përveç kësaj, rrjedhjet e mbeturinave, përmbytjet, rrëzimet e shkëmbinjve dhe rrëshqitjet e dheut shkaktuan dëme që arrinin në total 904 milionë CHF – më shumë se në çdo kohë që nga viti 2005.

Ky është rezultati i një analize të bazës së të dhënave të dëmeve nga stuhitë, të publikuar të mërkurën nga Instituti Federal Zviceran për Kërkime në Pyje, Borë dhe Peizazh (WSL), përcjell albinfo.ch.

WSL rendit një total prej 13 viktimash të lidhura me stuhitë për vitin 2024. Herën e fundit që pati një numër më të lartë viktimash ishte në vitin 2000, kur një total prej 20 personash humbën jetën në stuhitë në Zvicër.

Ashtu si me mesataren afatgjatë, shumica e dëmeve në vitin 2024 ndodhën gjatë muajve të verës. Megjithatë, ajo që ishte e veçantë, sipas raportit, ishte se pothuajse 85% e dëmeve vjetore u përqendrua në muajin qershor. Pjesa më e madhe e kësaj u përshkrua nga stuhitë e mëdha në Misox, Valais dhe Ticino më 21, 29 dhe 30 qershor.

Senati i Zvicrës ka mbështetur planet për të kontrolluar investimet e huaja në kompanitë zvicerane.

Pas Dhomës së Përfaqësuesve, Senati miratoi projektligjin qeveritar për këtë qëllim të mërkurën me 27 vota pro dhe 11 kundër, kundër këshillës së komisionit të tij.

Projekti synon të prezantojë një rishikim të blerjeve nga investitorët e huaj shtetërorë të kompanive zvicerane që operojnë në një sektor kritik. Shembuj përfshijnë pajisjet ushtarake, prodhimin e energjisë elektrike dhe spitalet, transmeton albinfo.ch.

80 përqind e vendeve të BE-së dhe OECD-së tashmë kanë një sistem të tillë.

Me ngurrim, Këshilli Federal duhej të hartonte një draft me kërkesë të parlamentit. Dhoma e Përfaqësuesve shkoi më tej se qeveria, por Senati i ka hedhur poshtë këto amendamente. Për shembull, nuk dëshiron ta imponojë këtë kontroll si mbi kompanitë e huaja shtetërore ashtu edhe mbi ato private.

Dosja tani do të kthehet në Dhomën e Përfaqësuesve.

Banka Kombëtare Zvicerane (SNB) po bën një pushim nga normat e interesit. Pas gjashtë uljeve të njëpasnjëshme të normave të interesit, norma bazë e interesit do të mbetet në 0.00%, njoftoi SNB të enjten.

Presioni inflacionist është praktikisht i pandryshuar krahasuar me tremujorin e mëparshëm, shkroi SNB në një deklaratë. SNB do të vazhdojë të monitorojë nga afër situatën dhe të përshtasë politikën e saj monetare nëse është e nevojshme për të siguruar stabilitetin e çmimeve.
Megjithatë, perspektiva ekonomike për Zvicrën mbetet e pasigurt, tha banka qendrore. Tarifat dukshëm më të larta të vendosura nga Shtetet e Bashkuara në gusht në veçanti kanë errësuar perspektivën. Rreziqet kryesore për ekonominë zvicerane, pra, mbeten politika tregtare e SHBA-së dhe zhvillimi i ekonomisë globale, transmeton albinfo.ch.

Vendimi i fundit i SNB nuk është surprizë. Shumica dërrmuese e ekonomistëve e kishin pritur këtë paraprakisht. Përpara kësaj, SNB e kishte ulur normën bazë të interesit gjashtë herë radhazi, shkruan swissinfo. E uli atë me 25 pikë bazë në mars, qershor dhe shtator 2024, me 50 pikë bazë dhjetorin e kaluar dhe pastaj përsëri me 25 pikë bazë në mars dhe qershor.

Banka qendrore më parë e kishte rritur normën bazë të interesit nga -0.75% në qershor 2022 në 1.75% në vetëm pesë hapa. Arsyeja për këtë ishte rritja e ndjeshme e inflacionit, i cili që atëherë ka rënë përsëri ndjeshëm dhe madje ka rënë në territor negativ ndërkohë.

Pasiguritë ‘mbeten të larta’

Tarifat prej 39% të vendosura nga SHBA-të mbi eksportet zvicerane “përfaqësojnë një vështirësi të madhe” për kompanitë zvicerane, paralajmëroi Martin Schlegel, kryetari i SNB-së.

Këto detyrime, të cilat kanë qenë në fuqi që nga 7 gushti, “duhet të ngadalësojnë aktivitetin”, shtoi Schlegel. Në këtë kontekst, dhe duke e mbajtur normën e saj bazë në zero, SNB po “mbështet […] ekonominë” me një politikë monetare që mbetet “ekspansioniste”, tha ai.

Por pasiguritë rreth inflacionit dhe rritjes ekonomike në Zvicër “mbeten të larta”, tha kreu i bankës qendrore zvicerane. Banka do ta përshtatë politikën e saj monetare “nëse është e nevojshme” dhe do të mbetet “e gatshme të jetë aktive në tregun e këmbimit valutor nëse kërkohet”.